루비츠 35평 적정 호가는 얼마인가요?

루비츠 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~10층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PeiWM?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루비츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

루비츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김제동초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.

신풍동 루비츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루비츠

신풍동 · 48세대 · 2013.04(14년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

1억 9,900

8층

매물 최저가

1억 9,500

8층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

루비츠 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김제동초
전북 상위 32%
6분 / 0.3km
S
김제중앙중
전북 상위 12%
1.5km
B
김제고
전북 상위 58%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김제동초등학교	A 상위 32%	6분 / 0.3km
김제중학교	A 상위 32%	0.5km
금성중학교	A 상위 35%	0.6km
김제여자고등학교	B 상위 68%	0.9km
김제고등학교	B 상위 58%	0.9km

환경

거주점수

유의

58점

교통

88점

매우좋음

생활

46점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신풍동 루비츠는 48세대(2013.04 입주), 35평 최근 실거래 1억 9,900만(2026.05.21, 8층), 매매 시세 2억 2,247만 — 2026.11.12 기준.

루비츠 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

루비츠 한눈에 보기

루비츠는 신풍동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

루비츠 35평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.05.21 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(8층)입니다.

루비츠 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~10층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

루비츠 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀서암어린이집 (71m), 서암어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3차 (179m), 신풍 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태랑1918 (184m), 카페두월 (220m)이 있습니다.

루비츠 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2013.04 (14년차)
층수: 8~10층
용적률: 136%
건폐율: 22%
주차: 83대 (세대당 1.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 성해
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 2,247만	1억 6,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.05.21	101동	8층	1억 9,900만
2026.04.17	101동	10층	2억 3,000만직거래
2026.02.02	101동	5층	2억 1,000만
2024.08.31	101동	2층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 3건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 3건 (김제시 평균 8.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

루비츠 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 루비츠 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~9층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 48세대	남동향	26.05.21 35평 8층 1억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김제동초등학교	278m	전북 상위 32%
김제중학교	491m	전북 상위 32%
금성중학교	573m	전북 상위 35%
김제여자고등학교	879m	전북 상위 68%
김제고등학교	891m	전북 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신풍동 아파트 비교

루비츠는 신풍동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 635만원)입니다. 신풍동에서 가장 비싼 아파트는 신풍오투그란데(평당 863만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신풍오투그란데	154	6년	863만
2위	아이지파크	153	13년	754만
3위	루비츠	48	14년	635만
4위	대방	276	26년	552만
5위	성산그린빌	132	26년	380만
6위	부영3차	1,242	27년	342만
7위	김제신풍주공	400	35년	338만
8위	현대	172	34년	336만
9위	비사벌	480	34년	305만
10위	새한	127	34년	267만
11위	한신	170	37년	262만
12위	황산근로자	150	34년	144만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

루비츠 시세 10년 흐름

루비츠 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,130만원에서 2026년 10월 2억 2,247만원으로 10년간 +29.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 2억 3,131만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +7.8%, 5년 +10.5%, 전세가율 72.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김제시 아파트 경매 물건

루비츠 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김제시 4건, 전북 240건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

루비츠 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 루비츠 35평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.05.21 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(8층)입니다.
루비츠 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 루비츠 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~10층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PeiWM?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
루비츠 35평 보유세는 얼마인가요?: 루비츠 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
루비츠는 신풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 루비츠는 신풍동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 635만원)입니다. 신풍동에서 가장 비싼 아파트는 신풍오투그란데(평당 863만원)입니다.
루비츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 루비츠 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,130만원에서 2026년 10월 2억 2,247만원으로 10년간 +29.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 2억 3,131만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +7.8%, 5년 +10.5%, 전세가율 72.3%.
루비츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
루비츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 루비츠는 신풍동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.
루비츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김제동초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
루비츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀서암어린이집 (71m), 서암어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3차 (179m), 신풍 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태랑1918 (184m), 카페두월 (220m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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