한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 32평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2KqNhV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(김제시 평균 7.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김제동초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.

신풍동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김제동초
전북 상위 32%
4분 / 0.2km
S
김제중앙중
전북 상위 12%
1.3km
B
김제고
전북 상위 58%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김제동초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
김제중학교	A 상위 32%	0.3km
금성중학교	A 상위 35%	0.6km
김제고등학교	B 상위 58%	0.7km
김제여자고등학교	B 상위 68%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

95점

매우좋음

생활

44점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 신풍동에 위치한 170세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

한신 32평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2025.05.05 계약, 4층)입니다.

한신 32평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그레인뱅크 카페 김제 (68m), 한국마트 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 김제역.한신아파트 (100m), 김제역1승강장 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지아트미술교습소 (136m), 미래엔영어교습소 (136m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 10~12층
용적률: 230%
건폐율: 26%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한신주택
평형: 27·31·32·37평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2025.05.05	가동	4층	8,200만
2025.03.11	나동	11층	9,000만
2024.11.15	가동	7층	8,750만
2024.11.13	가동	11층	1억 600만
2024.05.29	가동	2층	8,000만
2024.03.26	가동	8층	8,200만직거래
2024.03.02	나동	10층	8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	12층 · 104세대	—	26.05.14 37평 3층 9,500만
나동	11층 · 66세대	남향	26.04.14 27평 10층 8,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김제동초등학교	192m	전북 상위 32%
김제중학교	267m	전북 상위 32%
금성중학교	633m	전북 상위 35%
김제고등학교	654m	전북 상위 58%
김제여자고등학교	951m	전북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 32평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2025.05.05 계약, 4층)입니다.
한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 32평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2KqNhV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 32평 보유세는 얼마인가요?: 한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(김제시 평균 7.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 신풍동에 위치한 170세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김제동초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 그레인뱅크 카페 김제 (68m), 한국마트 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 김제역.한신아파트 (100m), 김제역1승강장 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지아트미술교습소 (136m), 미래엔영어교습소 (136m)이 있습니다.

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