대방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.

대방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김제중앙초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.

신풍동 대방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방

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정보

매물 시세

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매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

대방 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김제중앙초
전북 상위 32%
19분 / 1.0km
S
김제중앙중
전북 상위 12%
1.3km
A
덕암고
전북 상위 44%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금성중학교	A 상위 35%	0.4km
김제여자고등학교	B 상위 68%	0.4km
한들중학교	S 상위 21%	0.8km
김제중학교	A 상위 32%	0.9km
김제중앙초등학교	A 상위 32%	19분 / 1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

77점

좋음

생활

43점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대방 한눈에 보기

대방은 신풍동에 위치한 276세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

대방 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

대방 32평(전용 82.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 과일퐁당 (67m), 딜라잇오븐 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이조아어린이집 (94m), 월넛쥬니어스쿨(WalnutJr.School)학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 지평선학당앞 (118m), 지평선학당 (138m)이 있습니다.

대방 단지 정보

세대수: 276세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 15~18층
용적률: 240%
건폐율: 20%
주차: 281대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유한회사 대방건설
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 3,876만	1억 251만
32평	1억 7,983만	1억 2,476만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	3층	1억 8,200만
2026.01.22	103동	15층	1억 9,500만
2025.12.01	103동	13층	2억 50만
2025.09.11	103동	7층	1억 6,500만직거래
2025.06.18	103동	2층	1억 8,000만
2025.05.22	102동	14층	1억 8,000만
2025.05.16	102동	10층	1억 8,000만
2025.03.31	102동	5층	1억 7,500만
2025.02.08	103동	2층	1억 7,100만
2024.10.05	102동	2층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 4건 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 144세대	동향	26.07.01 27평 17층 1억 5,300만
102동	18층 · 72세대	남향	26.09.22 32평 3층 1억 8,200만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	남향	26.01.22 32평 15층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김제중앙초등학교	959m	전북 상위 32%
금성중학교	360m	전북 상위 35%
한들중학교	783m	전북 상위 21%
김제여자고등학교	391m	전북 상위 68%
김제고등학교	1.1km	전북 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대방 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대방 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
대방 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대방 32평(전용 82.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대방 32평 보유세는 얼마인가요?: 대방 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
대방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대방은 신풍동에 위치한 276세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
대방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김제중앙초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
대방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 과일퐁당 (67m), 딜라잇오븐 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이조아어린이집 (94m), 월넛쥬니어스쿨(WalnutJr.School)학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 지평선학당앞 (118m), 지평선학당 (138m)이 있습니다.

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