신풍동 신풍오투그란데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신풍오투그란데
신풍오투그란데

신풍오투그란데

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신풍오투그란데 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김제동초
    전북 상위 32%
    11분 / 0.5km
  • S
    김제중앙중
    전북 상위 12%
    0.7km
  • B
    김제고
    전북 상위 58%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금성중학교
A
상위 35%
0.3km
김제여자고등학교
B
상위 68%
0.4km
김제중학교
A
상위 32%
0.5km
김제동초등학교
A
상위 32%
 11분 / 0.5km
김제고등학교
B
상위 58%
0.6km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신풍동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신풍동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신풍동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신풍동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신풍동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신풍오투그란데 한눈에 보기

신풍오투그란데는 신풍동에 위치한 154세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

신풍오투그란데 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

신풍오투그란데 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신풍오투그란데 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 MORE (60m), 김제경찰서 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라임영어교습소 (93m), 은파피아노교습소 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리한방병원 (171m), 한국농어촌공사 (179m)이 있습니다.

신풍오투그란데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신풍오투그란데 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,323만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,151만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신풍오투그란데 단지 정보

세대수
154세대
입주
2021.02 (6년차)
층수
20~20층
용적률
239%
건폐율
22%
주차
216대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제일건설
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 8,151만2억 2,982만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.10.12—13층2억 7,500만
2026.07.14102동5층2억 7,500만
2026.05.26102동5층2억 7,000만
2026.05.26102동5층2억 7,000만
2026.02.27103동3층2억 4,950만
2025.09.28101동10층2억 9,800만
2025.09.05101동13층2억 9,500만
2025.07.05103동6층3억 700만
2025.06.18103동16층2억 4,000만직거래
2025.05.20102동7층2억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대남서향25.09.28 32평 10층 2억 9,800만
102동20층 · 39세대남동향26.10.12 32평 13층 2억 7,500만(동 추정)
103동20층 · 39세대남동향26.02.27 32평 3층 2억 4,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김제동초등학교536m전북 상위 32%
금성중학교271m전북 상위 35%
김제중학교527m전북 상위 32%
김제여자고등학교375m전북 상위 68%
김제고등학교599m전북 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 앞뒤 뻥뷰라 뷰는 말할 것 없이 좋고, 햇빛 잘 들어오고 환기 잘 돼서 너무 좋음. 맞창 포베이 구조도 좋음👍

    끝나지않은여행 · 2023.04

자주 묻는 질문

신풍오투그란데 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신풍오투그란데 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.
신풍오투그란데 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신풍오투그란데 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ODxAC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신풍오투그란데 32평 보유세는 얼마인가요?
신풍오투그란데 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신풍오투그란데 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신풍오투그란데 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,323만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,151만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신풍오투그란데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신풍오투그란데에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(김제시 평균 7.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신풍오투그란데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
신풍오투그란데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신풍오투그란데는 신풍동에 위치한 154세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.
신풍오투그란데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김제동초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
신풍오투그란데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 MORE (60m), 김제경찰서 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라임영어교습소 (93m), 은파피아노교습소 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리한방병원 (171m), 한국농어촌공사 (179m)이 있습니다.

김제시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신풍동 다른 아파트

지도 보기