봉덕동 강변코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변코오롱하늘채
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강변코오롱하늘채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강변코오롱하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대봉초
    대구 상위 49%
    16분 / 0.8km
  • B
    협성경복중
    대구 상위 58%
    1.1km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구중학교
C
상위 91%
0.6km
대구대봉초등학교
A
상위 49%
 16분 / 0.8km
경일여자고등학교
A
상위 33%
1.0km
경일여자중학교
B
상위 60%
1.1km
협성경복중학교
B
상위 58%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    서울중동
    243m
  • B
    재건축
    남봉덕
    243m
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    246m
  • B
    재개발
    서봉덕
    311m
  • B
    재개발
    봉덕대덕지구
    344m
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환경
거주점수
유의
58점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강변코오롱하늘채 한눈에 보기

강변코오롱하늘채는 봉덕동에 위치한 430세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

강변코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.08 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

강변코오롱하늘채 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브랜치카페 (85m), 아고아 커피팩토리 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 위드아트미술교습소 (119m), 아이리더사고력수학교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕교회앞 (148m), 봉덕교회건너 (200m)이 있습니다.

강변코오롱하늘채 단지 정보

세대수
430세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
15~20층
용적률
317%
건폐율
26%
주차
619대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱 건설(주)
평형
24·33·34·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,487만1억 8,306만
33평3억 2,741만2억 4,412만
34평3억 2,814만2억 3,191만
48평4억 3,783만2억 6,961만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.08.08104동11층3억 2,000만
2026.05.22101동3층3억 900만
2026.03.30103동13층3억 3,000만
2026.03.26102동5층3억 2,000만
2026.01.25103동7층3억 2,000만
2026.01.05104동16층3억 5,900만
2025.12.29102동14층3억 3,000만
2025.11.16102동2층3억 2,000만
2025.10.31104동17층3억 3,000만
2025.09.27103동16층3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 58세대남향26.05.22 33평 3층 3억 900만
102동20층 · 58세대남향26.03.26 33평 5층 3억 2,000만
103동20층 · 137세대남향26.06.30 34평 6층 3억 5,600만
104동20층 · 177세대동향26.09.17 34평 10층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대봉초등학교802m대구 상위 49%
대구중학교595m대구 상위 91%
경일여자중학교1.1km대구 상위 60%
경일여자고등학교1.0km대구 상위 33%
협성고등학교1.2km대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강변코오롱하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강변코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.08 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
강변코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?
강변코오롱하늘채 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NcPLe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변코오롱하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?
강변코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강변코오롱하늘채에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다.
강변코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강변코오롱하늘채는 봉덕동에 위치한 430세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
강변코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대봉초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
강변코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 브랜치카페 (85m), 아고아 커피팩토리 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 위드아트미술교습소 (119m), 아이리더사고력수학교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕교회앞 (148m), 봉덕교회건너 (200m)이 있습니다.

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