Hak 1 Maeul · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hak 1 Maeul

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hak 1 Maeul 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額2.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    光州 Bangnim 小学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    13分 / 0.6km
  • S
    Sallesio Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位8%
    1.1km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Joseondaehakgyobusok 高校
ソウル大学 수시 합격 2
B
上位57%
0.4km
光州 Bangnim 小学校
S
上位4%
 13分 / 0.6km
Joseondaehakgyobusok 中学校
B
上位69%
0.8km
Joseondaehakgyo Girls’ 中学校
S
上位22%
1.1km
Sallesio Girls’ 中学校
S
上位8%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Hakdong 4 Guyeok
    101m
  • S
    지하철
    Nam 光州 Yeok(광주2호선)
    504m
  • B
    都市開発
    Yangnim Maeul Dosijaesaeng
    611m
  • S
    지하철
    Bangnimyeok(광주2호선)
    863m
  • S
    지하철
    Joseondaeyeok(광주2호선)
    962m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
85点
とても良い
生活
60点
注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hak 1 Maeul 概要

Hak 1 Maeul · Jeonnam 光州 東区 Hakdong · 297戸 · 竣工 2007.07。

Hak 1 Maeul · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、10階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hak 1 Maeul 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.19億ウォン–2.37億ウォン、7〜12階 2.33億ウォン–2.42億ウォン、13〜18階 2.38億ウォン–2.43億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hak 1 Maeul 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。

近隣の学校：光州 Nam 小学校、Mudeung 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hak 1 Maeul · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、10階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hak 1 Maeul · Jeonnam 光州 東区 Hakdong · 297戸 · 竣工 2007.07。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Nam 小学校、Mudeung 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hak 1 Maeul 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.19億ウォン–2.37億ウォン、7〜12階 2.33億ウォン–2.42億ウォン、13〜18階 2.38億ウォン–2.43億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hak 1 Maeul 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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