전곡읍 가람채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람채
가람채

가람채

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 27평(전용 17평)
    1억 700만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가람채 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    전곡초
    경기 상위 67%
    18분 / 0.9km
  • B
    전곡중
    경기 상위 61%
    0.5km
  • A
    전곡고
    경기 상위 47%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전곡고등학교
A
상위 47%
0.4km
전곡중학교
B
상위 61%
0.5km
전곡초등학교
B
상위 67%
 18분 / 0.9km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
62점
보통
생활
42점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT전곡읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
전곡읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
전곡읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
전곡읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전곡읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가람채 한눈에 보기

가람채는 전곡읍에 위치한 114세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

가람채 25평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.

가람채 25평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람채 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 은대3리 (69m), 은대3리 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 디디 (306m), 꿈송이카페 (393m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄봄국어학원 (395m), 전곡고등학교 (420m)이 있습니다.

가람채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가람채 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,982만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,969만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가람채 단지 정보

세대수
114세대
입주
2014.02 (13년차)
층수
7~14층
용적률
165%
건폐율
19%
주차
86대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서호건설(주)
평형
13·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평5,946만4,874만
25평8,969만8,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.09.19—10층9,100만
2026.09.02102동2층7,400만
2026.06.30102동2층1억 100만
2026.05.28102동4층7,500만
2026.03.13102동4층1억 150만
2026.03.03102동9층9,000만
2026.02.22101동3층8,500만
2025.12.09102동4층9,500만
2025.12.02102동3층1억
2025.11.25102동4층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (연천군 평균 17.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 58세대남향26.02.22 25평 3층 8,500만
102동11층 · 56세대남향26.09.19 25평 10층 9,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전곡초등학교904m경기 상위 67%
전곡중학교542m경기 상위 61%
전곡고등학교420m경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가람채 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가람채 25평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.
가람채 25평 적정 호가는 얼마인가요?
가람채 25평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NJamf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가람채 25평 보유세는 얼마인가요?
가람채 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가람채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가람채 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,982만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,969만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가람채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가람채에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(연천군 평균 17.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가람채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8.1천입니다.
가람채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가람채는 전곡읍에 위치한 114세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
가람채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전곡초등학교, 전곡중학교, 전곡고등학교가 있습니다.
가람채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 은대3리 (69m), 은대3리 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 디디 (306m), 꿈송이카페 (393m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄봄국어학원 (395m), 전곡고등학교 (420m)이 있습니다.
가람채에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 1억 700만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

연천군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

전곡읍 다른 아파트

지도 보기