전곡읍 명정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명정
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명정 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    전곡중
    경기 상위 61%
    0.3km
  • A
    전곡고
    경기 상위 47%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전곡중학교
B
상위 61%
0.3km
전곡고등학교
A
상위 47%
0.4km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
87점
매우좋음
생활
40점
매우유의
교육
48점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명정 한눈에 보기

명정은 전곡읍에 위치한 165세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

명정 23평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.13 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.

명정 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명정 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위드학원 (27m), 이엘음악학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 전곡중학교 (63m), 육삼아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온도 (182m), 나무스터디 까페 (256m)이 있습니다.

명정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명정 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,201만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명정 단지 정보

세대수
165세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
6~15층
용적률
194%
건폐율
25%
난방
개별난방 · LPG
시공사
명정건설
평형
23·27·29·31·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,201만6,968만
27평1억 28만7,366만
29평1억 79만7,938만
31평1억 2,620만8,335만
48평1억 7,584만1억 3,224만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일동층거래가
2026.08.132동7층9,800만
2026.06.102동8층1억 1,000만직거래
2026.05.212동4층8,500만
2026.05.062동8층8,300만
2026.04.112동11층9,500만직거래
2026.02.272동10층9,300만
2026.02.042동13층8,900만
2025.07.242동4층1억 1,600만
2025.01.052동3층1억 1,200만
2024.12.042동4층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (연천군 평균 17.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 57세대남향26.10.06 27평 10층 9,000만
2동15층 · 96세대남향26.08.13 23평 7층 9,800만
3동6층 · 12세대동향25.08.22 48평 3층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전곡중학교299m경기 상위 61%
전곡고등학교443m경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명정 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명정 23평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.13 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.
명정 23평 적정 호가는 얼마인가요?
명정 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZauSD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명정 23평 보유세는 얼마인가요?
명정 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명정 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,219만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,201만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명정에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(연천군 평균 17.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 6.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.3천입니다. 48평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
명정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명정은 전곡읍에 위치한 165세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
명정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전곡중학교, 전곡고등학교가 있습니다.
명정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위드학원 (27m), 이엘음악학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 전곡중학교 (63m), 육삼아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온도 (182m), 나무스터디 까페 (256m)이 있습니다.

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