중앙하이츠빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠빌 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LTzCI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠빌에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.7억입니다.

중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

오창읍 중앙하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌

오창읍 · 1,338세대 · 2006.05(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

2억 1,800

16층

매물 최저가

2억

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

과학산업단지
0m
B
공사

오창농협 종합청사
492m
B
공사

오창읍 양청리 818-2
615m
B
공사

오창읍 양청리 786-4 업무시설
735m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중앙하이츠빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
각리초
충북 상위 16%
6분 / 0.3km
S
각리중
충북 상위 11%
0.3km
S
청원고
충북 상위 4%
서울대 17
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
각리중학교	S 상위 11%	0.3km
각리초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
청원초등학교	S 상위 16%	10분 / 0.5km
청원고등학교 서울대 17	S 상위 4%	1.0km
양청중학교	S 상위 15%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

79점

좋음

생활

56점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT오창읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

오창읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

오창읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

오창읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

오창읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

충북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오창읍 중앙하이츠빌은 1,338세대(2006.05 입주), 25평 최근 실거래 2억 1,800만(2026.10.28, 16층), 매매 시세 2억 1,436만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,377만 — 2026.10.30 기준.

중앙하이츠빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중앙하이츠빌 한눈에 보기

중앙하이츠빌은 오창읍에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠빌 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

중앙하이츠빌 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중앙작은도서관 (71m), 펀키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌후문 (132m), 중앙하이츠빌정문 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울갤러리치과의원 (282m), 이사랑치과 (305m)이 있습니다.

중앙하이츠빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,377만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,436만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 단지 정보

세대수: 1,338세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 13~18층
용적률: 194%
건폐율: 14%
주차: 1,748대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜중앙건설
평형: 25·34·39·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,436만	1억 8,670만
34평	2억 7,498만	2억 2,857만
39평	3억 5,215만	2억 8,221만
48평	3억 7,482만	3억 1,135만
56평	4억 3,257만	3억 7,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	—	16층	2억 1,800만
2026.10.27	—	3층	2억
2026.10.18	—	17층	2억 1,600만
2026.09.19	—	8층	2억 4,500만
2026.09.17	—	6층	2억 4,000만
2026.09.12	—	12층	2억 1,900만
2026.09.07	—	8층	2억 3,800만
2026.05.05	203동	6층	2억 800만
2026.04.24	202동	5층	2억 600만
2026.04.14	201동	10층	2억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 17건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (청주시 청원구 평균 9.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중앙하이츠빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(208동, 213동, 207동), 북쪽이 위 — 중앙하이츠빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 208동, 213동, 207동
선호 층 11~16층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 108세대	남향	26.09.17 25평 6층 2억 4,000만(동 추정)
202동	18층 · 144세대	남향	26.09.19 25평 8층 2억 4,500만(동 추정)
203동	18층 · 144세대	남향	26.10.18 25평 17층 2억 1,600만(동 추정)
204동	18층 · 72세대	남향	26.10.11 56평 6층 4억(동 추정)
205동	18층 · 72세대	남향	26.10.19 48평 18층 4억 4,000만(동 추정)
206동	18층 · 106세대	남향	26.04.07 39평 11층 3억 5,500만
207동로열	18층 · 106세대	남향	26.09.12 34평 3층 2억 6,500만(동 추정)
208동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.18 34평 2층 2억 6,500만
209동	18층 · 72세대	남향	26.09.17 34평 11층 2억 6,600만(동 추정)
210동	18층 · 108세대	남향	26.06.15 34평 7층 2억 7,450만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 108세대	—	26.10.02 34평 6층 2억 5,000만
212동	18층 · 72세대	—	26.06.13 48평 17층 3억 6,500만
213동로열	15층 · 86세대	남향	26.04.07 34평 4층 2억 7,500만
214동	17층 · 68세대	남향	26.09.09 34평 17층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
각리초등학교	322m	충북 상위 16%
청원초등학교	515m	충북 상위 16%
각리중학교	265m	충북 상위 11%
양청중학교	1.2km	충북 상위 15%
청원고등학교	994m	충북 상위 4% · 서울대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 오창읍 아파트 비교

중앙하이츠빌은 오창읍 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 808만원)입니다. 오창읍에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴센트럴파크(평당 1,457만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한신더휴센트럴파크	1,210	9년	1,457만
2위	오창반도유보라퍼스티지	572	3년	1,449만
3위	오창롯데캐슬더하이스트	2,500	9년	1,207만
4위	대원칸타빌(2블럭)	592	10년	1,028만
5위	오창모아미래도와이드시티	472	11년	1,027만
6위	오창모아미래도와이드파크(3블럭)	630	11년	964만
7위	오창대성베르힐	587	12년	961만
8위	중앙하이츠빌	1,338	21년	808만
9위	우림필유1차	1,120	21년	806만
10위	코아루	948	21년	803만
11위	우림필유2차	1,602	21년	801만
12위	대원칸타빌	464	21년	785만
13위	한라비발디	1,529	21년	784만
14위	쌍용스윗닷홈오창예가	622	21년	767만
15위	오창이안	818	21년	759만
16위	오창금정	95	32년	554만
17위	덕성그린	210	29년	418만
18위	진양	105	37년	347만
19위	오창수정	178	36년	343만
20위	오창재원	118	35년	292만
21위	경희	86	35년	256만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중앙하이츠빌 라이벌 단지

리치고가 고른 중앙하이츠빌의 라이벌 단지는 코아루(오창읍, 948세대, 2006년 입주), 우림필유2차(오창읍, 1,602세대, 2006년 입주), 우림필유1차(오창읍, 1,120세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 코아루 2억 7,750만원, 우림필유2차 2억 7,225만원, 우림필유1차 2억 6,825만원, 중앙하이츠빌 2억 6,600만원으로 중앙하이츠빌이 코아루보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 코아루와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	중앙하이츠빌	코아루	우림필유2차	우림필유1차
24년 상반기	2억 8,600만	2억 8,500만	2억 7,750만	2억 6,500만
24년 하반기	2억 8,500만	2억 8,150만	2억 6,700만	2억 7,500만
25년 상반기	2억 8,150만	2억 8,025만	2억 6,500만	2억 7,650만
25년 하반기	2억 9,325만	2억 8,450만	2억 7,000만	2억 8,000만
26년 상반기	2억 7,475만	2억 7,900만	2억 7,300만	2억 7,000만
26년 하반기	2억 6,600만	2억 7,750만	2억 7,225만	2억 6,825만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

중앙하이츠빌 시세 10년 흐름

중앙하이츠빌 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,458만원에서 2026년 10월 2억 1,436만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 4,374만원이며 지금은 최고점 대비 -12.1%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +1%, 5년 -10.9%, 전세가율 87.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

북부터미널 가깝고, 호수공원, 홈플러스 도보이용하기 좋음
오창사람 · 2023.05
오창은 산단이 많아서 주거 가격은 안정적일 듯.
함경태 · 2023.01
2021년 7월부터 인테리어 수리하고 이사해 살고 있습니다. 15년된 아파트단지에서 편안함과 안정감과 함께 양청공원 문화휴식공원 중앙근린공원을 누리면서 살고 있습니다.
참아름 김홍길 · 2022.07

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
중앙하이츠빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LTzCI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,377만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,436만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중앙하이츠빌에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠빌은 오창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 중앙하이츠빌은 오창읍 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 808만원)입니다. 오창읍에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴센트럴파크(평당 1,457만원)입니다.
중앙하이츠빌 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 중앙하이츠빌의 라이벌 단지는 코아루(오창읍, 948세대, 2006년 입주), 우림필유2차(오창읍, 1,602세대, 2006년 입주), 우림필유1차(오창읍, 1,120세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 코아루 2억 7,750만원, 우림필유2차 2억 7,225만원, 우림필유1차 2억 6,825만원, 중앙하이츠빌 2억 6,600만원으로 중앙하이츠빌이 코아루보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 코아루와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
중앙하이츠빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 중앙하이츠빌 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,458만원에서 2026년 10월 2억 1,436만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 4,374만원이며 지금은 최고점 대비 -12.1%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +1%, 5년 -10.9%, 전세가율 87.1%.
중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.7억입니다.
중앙하이츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠빌은 오창읍에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.
중앙하이츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 중앙작은도서관 (71m), 펀키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌후문 (132m), 중앙하이츠빌정문 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울갤러리치과의원 (282m), 이사랑치과 (305m)이 있습니다.

청주시 청원구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기