오창읍 중앙하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌 한눈에 보기

중앙하이츠빌은 오창읍에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.10.29 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.

중앙하이츠빌 34평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~11층) 2.8억~2.9억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중앙작은도서관 (71m), 펀키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌후문 (132m), 중앙하이츠빌정문 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울갤러리치과의원 (282m), 이사랑치과 (305m)이 있습니다.

중앙하이츠빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중앙하이츠빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,407만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,241만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 북부터미널 가깝고, 호수공원, 홈플러스 도보이용하기 좋음

  오창사람 · 2023.05

• 오창은 산단이 많아서 주거 가격은 안정적일 듯.

  함경태 · 2023.01

• 2021년 7월부터 인테리어 수리하고 이사해 살고 있습니다. 15년된 아파트단지에서 편안함과 안정감과 함께 양청공원 문화휴식공원 중앙근린공원을 누리면서 살고 있습니다.

  참아름 김홍길 · 2022.07

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중앙하이츠빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.10.29 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.

중앙하이츠빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠빌 34평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~11층) 2.8억~2.9억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LTzCI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 34평 보유세는 얼마인가요?

중앙하이츠빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중앙하이츠빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중앙하이츠빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,407만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,241만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠빌에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠빌은 오창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중앙하이츠빌은 오창읍 아파트 25곳 중 평당 시세 15위(평당 801만원)입니다. 오창읍에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴센트럴파크(평당 1,459만원)입니다.

중앙하이츠빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중앙하이츠빌의 라이벌 단지는 우림필유2차(오창읍, 1,602세대, 2006년 입주), 코아루(오창읍, 948세대, 2006년 입주), 우림필유1차(오창읍, 1,120세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 코아루 2억 7,750만원, 우림필유2차 2억 7,200만원, 중앙하이츠빌 2억 6,900만원, 우림필유1차 2억 6,825만원으로 중앙하이츠빌이 코아루보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 우림필유2차와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

중앙하이츠빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중앙하이츠빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,677만원에서 2026년 11월 2억 7,241만원으로 10년간 +25.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,048만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -7.5%, 5년 -19.4%, 전세가율 86.6%.

중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.7억입니다.

중앙하이츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중앙하이츠빌은 오창읍에 위치한 1,338세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

중앙하이츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 중앙작은도서관 (71m), 펀키즈어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠빌후문 (132m), 중앙하이츠빌정문 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울갤러리치과의원 (282m), 이사랑치과 (305m)이 있습니다.

중앙하이츠빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 3400만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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