도산동 호반청암빌라트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반청암빌라트
호반청암빌라트
호반청암빌라트

호반청암빌라트

도산동 · 133세대 · 1993.11(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
1억 500
7층
매물 최저가
9,000만
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    401m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호반청암빌라트 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정서초
    전남광주 상위 40%
    9분 / 0.5km
  • B
    송광중
    전남광주 상위 69%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송정서초등학교
A
상위 40%
 9분 / 0.5km
송광중학교
B
상위 69%
0.6km
송정중학교
B
상위 69%
1.2km
환경
거주점수
유의
55점
교통
95점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도산동 호반청암빌라트는 133세대(1993.11 입주), 27평 최근 실거래 1억 500만(2024.07.19, 7층), 매매 시세 8,810만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,902만 — 2026.11.13 기준.

호반청암빌라트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호반청암빌라트 한눈에 보기

호반청암빌라트는 도산동에 위치한 133세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

호반청암빌라트 27평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2024.07.19 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,000만(10층)입니다.

호반청암빌라트 27평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 8.5천~8.9천, 중층(4~6층) 8.9천~9.3천, 고층(7~9층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반청암빌라트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 심스(Sim'S)피아노교습소 (43m), 토리피아노음악학원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미당 (151m), 탱스커피 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (200m), 도산동행정복지센터 (220m)이 있습니다.

호반청암빌라트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호반청암빌라트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,810만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반청암빌라트 단지 정보

세대수
133세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
9~9층
용적률
236%
건폐율
30%
주차
73대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
호반건설,보라건영(주)
평형
22·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,021만6,321만
27평8,810만7,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2024.07.19—7층1억 500만
2024.03.04—4층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 2건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

호반청암빌라트 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
호반청암빌라트 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
송정서초등학교450m전남광주 상위 40%
송광중학교595m전남광주 상위 69%
송정중학교1.2km전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

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호반청암빌라트는 도산동 아파트 19곳 중 평당 시세 19위(평당 326만원)입니다. 도산동에서 가장 비싼 아파트는 송정우방아이유쉘(평당 1,074만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송정우방아이유쉘5918년1,074만
2위우방아이유쉘36811년971만
3위송정역숲안애829년816만
4위도산대주파크빌1차41427년713만
5위보경해피드림11521년684만
6위도산대주파크빌2차20826년680만
7위카이스트빌2차13326년668만
8위호반2차46229년633만
9위서경30629년600만
10위카이스트빌25025년596만
11위우미34830년473만
12위도산호반1차33832년456만
13위대덕15037년442만
14위서라9130년441만
15위삼라미주22830년436만
16위삼라극동12529년433만
17위도산무등16933년391만
18위청암8232년389만
19위호반청암빌라트13334년326만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호반청암빌라트 시세 10년 흐름

호반청암빌라트 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,565만원에서 2026년 11월 8,810만원으로 10년간 +2.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 7월 9,282만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +0.5%, 5년 +1%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광산구 아파트 경매 물건

호반청암빌라트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

호반청암빌라트 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반청암빌라트 27평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2024.07.19 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,000만(10층)입니다.
호반청암빌라트 27평 적정 호가는 얼마인가요?
호반청암빌라트 27평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 8.5천~8.9천, 중층(4~6층) 8.9천~9.3천, 고층(7~9층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KtfQc?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반청암빌라트 27평 보유세는 얼마인가요?
호반청암빌라트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반청암빌라트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호반청암빌라트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,810만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호반청암빌라트는 도산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
호반청암빌라트는 도산동 아파트 19곳 중 평당 시세 19위(평당 326만원)입니다. 도산동에서 가장 비싼 아파트는 송정우방아이유쉘(평당 1,074만원)입니다.
호반청암빌라트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
호반청암빌라트 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,565만원에서 2026년 11월 8,810만원으로 10년간 +2.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 7월 9,282만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +0.5%, 5년 +1%, 전세가율 85.6%.
호반청암빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.5천입니다.
호반청암빌라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반청암빌라트는 도산동에 위치한 133세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
호반청암빌라트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정서초등학교, 송정중학교가 있습니다.
호반청암빌라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 심스(Sim'S)피아노교습소 (43m), 토리피아노음악학원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미당 (151m), 탱스커피 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (200m), 도산동행정복지센터 (220m)이 있습니다.

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