도산동 도산무등 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도산무등
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도산동 · 169세대 · 1994.09(33년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
1억 2,000
8층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    587m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도산무등 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    도산초
    전남광주 상위 48%
    5분 / 0.3km
  • B
    송광중
    전남광주 상위 69%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도산초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.3km
송광중학교
B
상위 69%
0.8km
송정중학교
B
상위 69%
1.5km
환경
거주점수
유의
54점
교통
87점
매우좋음
생활
45점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도산무등 한눈에 보기

도산무등은 도산동에 위치한 169세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

도산무등 26평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.14 계약, 8층)입니다.

도산무등 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억~1.2억, 고층(7~10층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도산무등 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주도산점 (50m), 기독가정의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 앤탑SM영수학원 (57m), 베스트학원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (85m), 도산동행정복지센터 (126m)이 있습니다.

도산무등 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도산무등 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,830만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,782만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도산무등 단지 정보

세대수
169세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
10~10층
용적률
378%
건폐율
38%
주차
78대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무등건설
평형
26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평9,782만8,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.09.14101동8층1억 2,000만
2026.07.16101동5층8,900만
2026.04.14101동3층9,000만
2026.03.11101동5층8,800만
2026.02.08101동8층1억 1,000만
2025.12.21101동6층9,000만
2025.09.15—1층8,000만
2025.06.13101동5층1억 1,000만
2025.04.24101동2층9,400만직거래
2025.03.03101동3층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 169세대—26.09.14 26평 8층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도산초등학교271m전남광주 상위 48%
송광중학교800m전남광주 상위 69%
송정중학교1.5km전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도산무등 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도산무등 26평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.14 계약, 8층)입니다.
도산무등 26평 적정 호가는 얼마인가요?
도산무등 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억~1.2억, 고층(7~10층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mfdiu?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도산무등 26평 보유세는 얼마인가요?
도산무등 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도산무등 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도산무등 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,830만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,782만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도산무등 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8천입니다.
도산무등 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도산무등은 도산동에 위치한 169세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
도산무등 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도산초등학교, 송정중학교가 있습니다.
도산무등 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주도산점 (50m), 기독가정의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 앤탑SM영수학원 (57m), 베스트학원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (85m), 도산동행정복지센터 (126m)이 있습니다.

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