도산대주파크빌2차는 도산동에 위치한 208세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
도산대주파크빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.
도산대주파크빌2차 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억~2.6억, 고층(9~12층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도산대주파크빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 하늘빛어린이집 (23m), 재능스스로러닝센터광주송정학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주도산대주점 (42m), 컴포즈커피 광주도산대주점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (216m), 도산동행정복지센터 (260m)이 있습니다.
도산대주파크빌2차 단지 정보
세대수
208세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
12~13층
용적률
273%
건폐율
26%
주차
210대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설
평형
34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
2억 3,604만
1억 6,825만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.19
—
3층
2억 3,600만
2026.08.28
201동
7층
2억 5,750만
2026.01.17
202동
7층
2억 6,000만
2025.10.29
202동
13층
2억 400만
2025.10.29
201동
1층
2억 1,000만
2025.08.16
201동
3층
2억 7,400만
2025.08.01
201동
4층
2억 3,000만
2025.07.11
202동
7층
1억 8,000만직거래
2025.02.04
201동
3층
2억
2024.12.28
201동
9층
2억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
도산대주파크빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.
도산대주파크빌2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
도산대주파크빌2차 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억~2.6억, 고층(9~12층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SJKAy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도산대주파크빌2차 34평 보유세는 얼마인가요?
도산대주파크빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도산대주파크빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
도산대주파크빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도산대주파크빌2차는 도산동에 위치한 208세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
도산대주파크빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도산초등학교, 송정중학교가 있습니다.
도산대주파크빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘빛어린이집 (23m), 재능스스로러닝센터광주송정학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주도산대주점 (42m), 컴포즈커피 광주도산대주점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산동행정복지센터 (216m), 도산동행정복지센터 (260m)이 있습니다.
도산대주파크빌2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 2600만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.