도산동 서라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서라
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    315m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서라 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정서초
    전남광주 상위 40%
    5분 / 0.2km
  • B
    송광중
    전남광주 상위 69%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송정서초등학교
A
상위 40%
 5분 / 0.2km
송광중학교
B
상위 69%
0.8km
송정중학교
B
상위 69%
1.3km
환경
거주점수
유의
57점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서라 한눈에 보기

서라는 도산동에 위치한 91세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

서라 24평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.04.11 계약, 6층)입니다.

서라 24평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신나는어린이집 (65m), 토리피아노음악학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탱스커피 (73m), 감성커피 광주도산점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산 (191m), 도산역 (213m)이 있습니다.

서라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 595만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 596만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서라 단지 정보

세대수
91세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
13~13층
용적률
225%
건폐율
25%
주차
64대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세중산업개발
평형
22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,088만7,465만
24평1억 596만7,999만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.04.11101동6층1억 200만
2026.03.19101동6층1억 3,600만
2026.01.02101동8층9,000만직거래
2025.10.30101동13층9,000만직거래
2025.05.10101동2층1억 300만
2025.05.02101동6층8,300만직거래
2024.08.24101동10층1억
2024.05.18101동1층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 91세대—26.04.11 24평 6층 1억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정서초등학교232m전남광주 상위 40%
송광중학교790m전남광주 상위 69%
송정중학교1.3km전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서라 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서라 24평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.04.11 계약, 6층)입니다.
서라 24평 적정 호가는 얼마인가요?
서라 24평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zVpCC?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서라 24평 보유세는 얼마인가요?
서라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서라 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 595만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 596만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다.
서라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서라는 도산동에 위치한 91세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
서라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정서초등학교, 송정중학교가 있습니다.
서라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신나는어린이집 (65m), 토리피아노음악학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탱스커피 (73m), 감성커피 광주도산점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산 (191m), 도산역 (213m)이 있습니다.

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