남산현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?

남산현대 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KfHMf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남산현대에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(영주시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남산현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

남산현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남산초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.

휴천동 남산현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남산현대 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
남산초
경북 상위 38%
1.3km
S
대영중
경북 상위 20%
0.3km
S
대영고
경북 상위 23%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대영중학교	S 상위 20%	0.3km
대영고등학교	S 상위 23%	0.4km
남산초등학교	A 상위 38%	1.3km
영주중학교	A 상위 30%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

66점

보통

생활

44점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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남산현대 한눈에 보기

남산현대는 휴천동에 위치한 931세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

남산현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 900만(저층)입니다.

남산현대 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로제타스톤학원 (51m), 푸른하늘국어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영주중앙의원 (94m), 남산마루 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 대영중.고 (229m), 대영중.고앞 (255m)이 있습니다.

남산현대 단지 정보

세대수: 931세대
입주: 1998.08 (29년차)
층수: 11~20층
용적률: 247%
건폐율: 18%
주차: 711대 (세대당 0.76대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 22·27·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,017만	7,933만
27평	1억 5,326만	1억 1,486만
30평	1억 8,515만	1억 3,182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	1층	1억 500만
2026.09.29	207동	20층	1억 500만직거래
2026.09.14	—	2층	1억 300만직거래
2026.08.31	203동	15층	9,500만직거래
2026.07.21	207동	5층	1억 700만
2026.06.05	206동	5층	1억 4,700만
2026.05.20	203동	5층	1억 1,550만
2026.05.01	—	9층	1억 1,000만
2026.04.01	—	2층	1억 2,800만
2026.03.25	207동	3층	9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 7건 · 최저 1억 900만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동, 202동
선호 층 8~18층
향 남향 4개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 120세대	남향	26.07.13 27평 15층 1억 5,200만
202동로열	20층 · 120세대	서향	26.07.28 30평 5층 1억 7,900만
203동	20층 · 120세대	남향	26.08.31 22평 15층 9,500만
204동	20층 · 120세대	남향	26.03.12 30평 10층 1억 7,000만
205동로열	20층 · 120세대	남향	26.07.21 27평 5층 1억 3,900만
206동	20층 · 131세대	동향	26.06.05 22평 5층 1억 4,700만
207동	20층 · 200세대	남동향	26.09.29 22평 20층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남산초등학교	1.3km	경북 상위 38%
대영중학교	269m	경북 상위 20%
영주중학교	1.6km	경북 상위 30%
대영고등학교	440m	경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남산현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남산현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 900만(저층)입니다.
남산현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 남산현대 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KfHMf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남산현대 22평 보유세는 얼마인가요?: 남산현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남산현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남산현대에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(영주시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남산현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
남산현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남산현대는 휴천동에 위치한 931세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
남산현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남산초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.
남산현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로제타스톤학원 (51m), 푸른하늘국어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영주중앙의원 (94m), 남산마루 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 대영중.고 (229m), 대영중.고앞 (255m)이 있습니다.

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