개나리1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

개나리1차 27평(전용 84.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.5천, 중층(2~3층) 7.8천, 고층(4~5층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VDxAf?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개나리1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영주남부초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.

휴천동 개나리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

개나리1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
영주남부초
경북 상위 38%
7분 / 0.4km
S
대영중
경북 상위 20%
1.0km
S
대영고
경북 상위 23%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영주남부초등학교	A 상위 38%	7분 / 0.4km
대영중학교	S 상위 20%	1.0km
대영고등학교	S 상위 23%	1.0km
영주중학교	A 상위 30%	1.7km

환경

거주점수

유의

56점

교통

80점

좋음

생활

48점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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개나리1차 한눈에 보기

개나리1차는 휴천동에 위치한 30세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

개나리1차 27평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(고층)입니다.

개나리1차 27평(전용 84.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.5천, 중층(2~3층) 7.8천, 고층(4~5층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개나리1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 영주시보건소 (50m), 영주시보건소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영주드림키즈검도합기도 (55m), 목민로21커피 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 영주서예학원 (70m), 청목어린이집 (101m)이 있습니다.

개나리1차 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1989.12 (38년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 기름
평형: 27평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	5층	7,900만
2024.10.11	—	5층	5,400만
2024.04.12	—	5층	6,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 1건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 1건 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영주남부초등학교	354m	경북 상위 38%
대영중학교	957m	경북 상위 20%
영주중학교	1.7km	경북 상위 30%
대영고등학교	1.0km	경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개나리1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개나리1차 27평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(고층)입니다.
개나리1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 개나리1차 27평(전용 84.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.5천, 중층(2~3층) 7.8천, 고층(4~5층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VDxAf?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개나리1차 27평 보유세는 얼마인가요?: 개나리1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개나리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개나리1차는 휴천동에 위치한 30세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
개나리1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영주남부초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.
개나리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 영주시보건소 (50m), 영주시보건소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영주드림키즈검도합기도 (55m), 목민로21커피 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 영주서예학원 (70m), 청목어린이집 (101m)이 있습니다.

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