모충동 서원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
11평
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모충동 서원은 89세대(1987.10 입주), 11평 최근 실거래 4,400만(2026.10.19, 5층), 매매 시세 3,680만, 리치고 3개월 뒤 예측 3,679만 — 2026.11.08 기준.
서원 단지 정보
- 세대수
- 89세대
- 입주
- 1987.10 (40년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 37%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 9·11평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 11평 | 3,680만 | 3,548만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
11평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 5층 | 4,400만 |
| 2026.09.23 | — | 2층 | 3,500만 |
| 2026.08.21 | — | 5층 | 4,000만직거래 |
| 2026.03.19 | — | 2층 | 4,000만 |
| 2026.03.10 | — | 3층 | 4,000만 |
| 2026.01.16 | — | 4층 | 4,000만직거래 |
| 2025.11.28 | — | 1층 | 3,500만직거래 |
| 2025.10.21 | — | 3층 | 3,850만 |
| 2025.07.22 | — | 4층 | 4,100만직거래 |
| 2025.05.08 | — | 3층 | 4,100만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 11평 매매 매물 5건 · 최저 4,000만 · 중간 4,200만 · 최고 4,500만
- 단지 전체 매물 6건 (청주시 서원구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 89세대 | 서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 석교초등학교 | 722m | 충북 상위 12% |
| 운호중학교 | 476m | 충북 상위 7% |
| 충북여자중학교 | 656m | 충북 상위 21% |
| 운호고등학교 | 458m | 충북 상위 33% |
| 충북여자고등학교 | 545m | 충북 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 모충동 아파트 비교
서원은 모충동 아파트 21곳 중 평당 시세 16위(평당 334만원)입니다. 모충동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나청주매봉(평당 1,297만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한화포레나청주매봉 | 1,849 | 2년 | 1,297만 |
| 2위 | LH트릴로채 | 1,692 | 6년 | 1,157만 |
| 3위 | 모충동일센타시아 | 240 | 11년 | 771만 |
| 4위 | 보영 | 30 | 36년 | 673만 |
| 5위 | 포스필 | 76 | 12년 | 577만 |
| 6위 | 주공2단지 | 640 | 38년 | 556만 |
| 7위 | 두산한솔 | 392 | 33년 | 551만 |
| 8위 | 금호타운 | 418 | 32년 | 507만 |
| 9위 | 주공 | 330 | 42년 | 497만 |
| 10위 | 삼호 | 254 | 36년 | 461만 |
| 11위 | 형석 | 204 | 44년 | 430만 |
| 12위 | 삼익세라믹 | 229 | 38년 | 409만 |
| 13위 | 모충청송 | 94 | 33년 | 387만 |
| 14위 | 세진 | 35 | 41년 | 368만 |
| 15위 | 일신베네스트 | 198 | 23년 | 357만 |
| 16위 | 서원 | 89 | 40년 | 334만 |
| 17위 | 삼우 | 40 | 41년 | 327만 |
| 18위 | 그린맨션 | 96 | 40년 | 303만 |
| 19위 | 삼덕 | 84 | 30년 | 287만 |
| 20위 | 덕일 | 42 | 43년 | 268만 |
| 21위 | 남부 | 80 | 46년 | 165만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서원 시세 10년 흐름
서원 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,679만원에서 2026년 11월 3,680만원으로 10년간 -21.4% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 5,459만원이며 지금은 최고점 대비 -32.6%입니다. 최근 1년 -8.4%, 3년 -11.1%, 5년 -16%, 전세가율 96.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
무심천을 가까이 볼 수 있는아름다눈 동네입니다.
샹샨 · 2023.04