월성동 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구 한눈에 보기

청구는 월성동에 위치한 434세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

청구 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

청구 49평(전용 134.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 월성e-편한세상건너 (89m), 월성e-편한세상앞 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 월성우방점 (129m), U커피 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠제이통수학영어학원 (137m), 월성해법영어교습소 (137m)이 있습니다.

청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청구 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,413만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

청구 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청구 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

청구 49평 적정 호가는 얼마인가요?

청구 49평(전용 134.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JtVJR?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구 49평 보유세는 얼마인가요?

청구 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청구 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,413만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구는 월성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청구는 월성동 아파트 23곳 중 평당 시세 18위(평당 595만원)입니다. 월성동에서 가장 비싼 아파트는 월성삼정그린코아카운티(평당 1,833만원)입니다.

청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청구의 라이벌 단지는 월성우방타운(월성동, 421세대, 1991년 입주), 영남(월성동, 375세대, 1991년 입주), 동서(월성동, 300세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 청구 2억 2,500만원, 영남 2억 1,200만원, 월성우방타운 2억 1,000만원으로 청구가 6.1% 앞섰고, 2017년 이후 월성우방타운와의 반기 맞대결은 9승 0패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청구 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,665만원에서 2026년 11월 2억 4,413만원으로 10년간 -14.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 4,035만원이며 지금은 최고점 대비 -44.6%입니다. 최근 1년 -7.6%, 3년 -23.3%, 5년 -44.4%, 전세가율 81.2%.

청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청구는 월성동에 위치한 434세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송일초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 월성e-편한세상건너 (89m), 월성e-편한세상앞 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 월성우방점 (129m), U커피 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠제이통수학영어학원 (137m), 월성해법영어교습소 (137m)이 있습니다.

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