월성동 월성삼정그린코아에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성삼정그린코아에듀파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
월성삼정그린코아에듀파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구학산초
    대구 상위 2%
    4분 / 0.2km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    0.2km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구학산초등학교
S
상위 2%
 4분 / 0.2km
학산중학교
S
상위 1%
0.2km
월암중학교
S
상위 7%
0.3km
대건중학교
S
상위 2%
0.6km
효성중학교
A
상위 40%
0.6km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
43점
매우유의
생활
67점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

월성삼정그린코아에듀파크 한눈에 보기

월성삼정그린코아에듀파크는 월성동에 위치한 1,392세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

월성삼정그린코아에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,800만(2026.10.18 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(3층)입니다.

월성삼정그린코아에듀파크 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 5.1억~5.8억, 중층(11~20층) 5.6억~5.9억, 고층(21~30층) 5.7억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 157건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성삼정그린코아에듀파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃들어린이집 (36m), 월성삼정에듀파크어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구월성삼정그린코아점 (75m), 카페봄봄 월성삼정점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 학산초등학교건너 (190m), e-편한세상월배건너 (288m)이 있습니다.

월성삼정그린코아에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월성삼정그린코아에듀파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,565만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,568만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월성삼정그린코아에듀파크 단지 정보

세대수
1,392세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
26~30층
용적률
279%
건폐율
20%
주차
1,861대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정기업
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 4,568만3억 3,068만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 93건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.18—6층5억 1,800만
2026.10.07—15층5억 7,000만
2026.10.05—18층5억 5,500만
2026.10.03—22층5억 7,400만
2026.10.02—17층5억 6,700만
2026.09.23—16층5억 5,700만
2026.09.22—18층5억 2,000만
2026.09.18—2층5억 1,000만
2026.09.12—10층5억 6,000만
2026.08.22—23층5억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 157건 · 최저 5억 1,500만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 160건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.9개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동, 110동동, 111동동
  • 선호 층 24~29층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 150세대남동향26.08.08 32평 13층 5억 1,000만
102동26층 · 150세대남동향26.07.10 32평 14층 5억 1,000만
103동26층 · 100세대남동향26.09.18 32평 2층 5억 1,000만(동 추정)
104동30층 · 179세대남서향26.09.22 32평 18층 5억 2,000만(동 추정)
105동26층 · 100세대남동향26.10.02 32평 17층 5억 6,700만(동 추정)
106동30층 · 118세대남서향26.07.27 32평 7층 5억 3,000만
107동30층 · 120세대남동향26.10.03 32평 22층 5억 7,400만(동 추정)
108동30층 · 139세대남향26.03.24 32평 24층 5억 7,500만
109동26층 · 51세대남동향26.01.17 32평 7층 5억
110동30층 · 167세대남향26.07.21 32평 9층 5억 4,500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동30층 · 59세대남서향26.05.16 32평 9층 5억 6,900만
112동30층 · 59세대남서향26.06.26 32평 15층 5억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구학산초등학교201m대구 상위 2%
학산중학교212m대구 상위 1%
월암중학교301m대구 상위 7%
효성여자고등학교657m대구 상위 81%
영남고등학교1.5km대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월성삼정그린코아에듀파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월성삼정그린코아에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,800만(2026.10.18 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(3층)입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
월성삼정그린코아에듀파크 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 5.1억~5.8억, 중층(11~20층) 5.6억~5.9억, 고층(21~30층) 5.7억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 157건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VOkrh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 32평 보유세는 얼마인가요?
월성삼정그린코아에듀파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월성삼정그린코아에듀파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,565만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,568만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월성삼정그린코아에듀파크에는 지금 매물이 160건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.9개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월성삼정그린코아에듀파크는 월성동에 위치한 1,392세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구학산초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꽃들어린이집 (36m), 월성삼정에듀파크어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구월성삼정그린코아점 (75m), 카페봄봄 월성삼정점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 학산초등학교건너 (190m), e-편한세상월배건너 (288m)이 있습니다.

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