월성동 월성우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성우방타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
월성우방타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구송일초
    대구 상위 12%
    5분 / 0.3km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    0.8km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구송일초등학교
S
상위 12%
 5분 / 0.3km
월암중학교
S
상위 7%
0.7km
조암중학교
A
상위 35%
0.7km
영남고등학교
서울대 1
S
상위 8%
0.7km
대구상원고등학교
B
상위 61%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
61점
보통
생활
52점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

월성우방타운 한눈에 보기

월성우방타운은 월성동에 위치한 421세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

월성우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.06.18 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

월성우방타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마시그래이 월성우방점 (27m), U커피 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠제이통수학영어학원 (31m), 월성해법영어교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아건너 (143m), 월성청구코아앞 (170m)이 있습니다.

월성우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월성우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 615만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월성우방타운 단지 정보

세대수
421세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
11~15층
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우방
평형
28·32·44·49·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 5,441만1억 3,662만
32평2억 615만1억 7,547만
44평2억 3,257만1억 8,531만
49평2억 4,168만1억 8,516만
65평3억 1,489만2억 2,148만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.06.18105동13층2억 1,000만
2025.12.10101동15층2억 2,400만
2025.11.06101동5층2억 500만
2025.11.06101동11층2억 2,500만
2025.10.17101동3층1억 8,000만
2025.02.15101동3층2억 2,000만
2024.10.03102동10층2억 700만
2024.09.11105동15층2억 1,000만
2024.07.31101동15층1억 8,000만
2024.06.15105동14층2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 62개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 135세대남동향25.12.10 32평 15층 2억 2,400만
102동15층 · 120세대남동향24.10.03 32평 10층 2억 700만
103동12층 · 60세대남서향26.03.28 28평 3층 1억 7,200만
105동15층 · 56세대남동향26.06.18 32평 13층 2억 1,000만
106동15층 · 50세대남동향25.01.31 65평 1층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구송일초등학교267m대구 상위 12%
월암중학교697m대구 상위 7%
조암중학교741m대구 상위 35%
영남고등학교741m대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교761m대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월성우방타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월성우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.06.18 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
월성우방타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
월성우방타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LmHbC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월성우방타운 32평 보유세는 얼마인가요?
월성우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월성우방타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월성우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 615만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
월성우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월성우방타운에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월성우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
월성우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월성우방타운은 월성동에 위치한 421세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
월성우방타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구송일초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
월성우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마시그래이 월성우방점 (27m), U커피 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠제이통수학영어학원 (31m), 월성해법영어교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아건너 (143m), 월성청구코아앞 (170m)이 있습니다.

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