월성동 월성e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성e-편한세상
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정보
매물 시세
올해 세금
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48평
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매물수
3년
5년
전체
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진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    5억 3200만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월성e-편한세상 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구조암초
    대구 상위 1%
    3분 / 0.2km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    0.9km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구조암초등학교
S
상위 1%
 3분 / 0.2km
조암중학교
A
상위 35%
0.6km
월서중학교
S
상위 20%
0.6km
월암중학교
S
상위 7%
0.7km
영남고등학교
서울대 1
S
상위 8%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
64점
보통
생활
63점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

월성e-편한세상 한눈에 보기

월성e-편한세상은 월성동에 위치한 1,097세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

월성e-편한세상 48평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.07.23 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.

월성e-편한세상 48평(전용 128.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.6억, 중층(9~17층) 7.6억~7.8억, 고층(18~26층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성e-편한세상 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월성이편한어린이집 (28m), 월성e편한세상작은도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성e-편한세상앞 (117m), 월성e-편한세상건너 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피주당 월성점 (154m), 스마트정형외과의원 (161m)이 있습니다.

월성e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월성e-편한세상 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 990만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월성e-편한세상 단지 정보

세대수
1,097세대
입주
2009.10 (18년차)
층수
18~29층
용적률
278%
건폐율
16%
주차
1,901대 (세대당 1.73대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼호
평형
33·38·39·48·56·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 5,958만2억 9,652만
38평6억 4,222만3억 9,058만
39평6억 3,757만3억 8,837만
48평7억 990만4억 6,635만
56평7억 8,134만5억 1,018만
65평9억 1,763만5억 8,898만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.07.23—19층7억 4,000만
2026.06.25—9층7억 2,000만
2026.05.27108동12층7억
2026.05.21104동2층6억 7,000만
2026.05.15103동24층7억 6,000만
2026.04.28—3층7억 5,500만
2026.04.17104동14층7억 3,500만
2026.03.07107동11층7억 2,000만
2026.02.10108동3층6억 7,500만
2026.01.31104동7층6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 16건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.9개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 107동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 87세대남동향26.06.23 65평 24층 9억(동 추정)
102동25층 · 98세대남동향26.07.28 56평 13층 8억
103동25층 · 96세대남동향26.05.18 56평 5층 8억 1,800만
104동26층 · 100세대남동향26.05.21 48평 2층 6억 7,000만
105동20층 · 74세대남동향25.12.27 39평 5층 6억 3,700만
106동로열29층 · 217세대—26.06.22 33평 15층 5억 6,700만
107동로열29층 · 210세대—26.10.10 33평 17층 5억 7,500만(동 추정)
108동29층 · 215세대—26.08.29 38평 15층 6억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구조암초등학교157m대구 상위 1%
조암중학교560m대구 상위 35%
월서중학교589m대구 상위 20%
영남고등학교680m대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교742m대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조경 관리잘되고 동간거리 최고 주차장 타아파트 비해 조금 여유로워 좋아용

    010-9276-2120 · 2023.04

  • 월성e가 여러모로 중심지 편해요

    yu향 · 2023.01

  • 주변 학원가 및 상가 접근성이 뛰어나 생활이 편리합니다.

    민이랑04 · 2022.12

  • 초품아..조암초...공부 많이 시켜요

    맥주붕어 · 2022.05

  • 우리 아파트는 슬세권, 스세권, 학세권입니다. 슬리퍼신고 cgv가서 영화보고 근처의 즐비한 맛집들중 한 곳 골라서 밥을 먹고 커피는 스벅, 투썸, %, 도깨비, 카페베네 등등의 카페를 이용하면 되지요. 여름엔 조암공원에서 돗자리깔고 앉아 션~한 맥주 마시며 동네 아짐들과 수다떠는 재미도 좋아요. 굿굿 베리굿~~

    탐내는문명인 · 2022.05

자주 묻는 질문

월성e-편한세상 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월성e-편한세상 48평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.07.23 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.
월성e-편한세상 48평 적정 호가는 얼마인가요?
월성e-편한세상 48평(전용 128.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.6억, 중층(9~17층) 7.6억~7.8억, 고층(18~26층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rzUxJ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월성e-편한세상 48평 보유세는 얼마인가요?
월성e-편한세상 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월성e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월성e-편한세상 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 990만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
월성e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월성e-편한세상에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월성e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다. 65평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.8억입니다.
월성e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월성e-편한세상은 월성동에 위치한 1,097세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
월성e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구조암초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
월성e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 월성이편한어린이집 (28m), 월성e편한세상작은도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성e-편한세상앞 (117m), 월성e-편한세상건너 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피주당 월성점 (154m), 스마트정형외과의원 (161m)이 있습니다.
월성e-편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 3200만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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