달동힐스테이트 47평 적정 호가는 얼마인가요?

달동힐스테이트 47평(전용 129.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JrMat?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달동힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달동힐스테이트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달동힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다.

달동힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

달동 달동힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달동힐스테이트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

평창현대 앞 공영주차장
260m
B
도시

민간임대주택
952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달동힐스테이트 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼신초
울산 상위 33%
13분 / 0.6km
S
울산강남중
울산 상위 16%
0.8km
B
신선여고
울산 상위 64%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대현중학교	S 상위 19%	0.2km
삼신초등학교	A 상위 33%	13분 / 0.6km
삼산고등학교	B 상위 69%	0.8km
울산강남중학교	S 상위 16%	0.8km
태화중학교	C 상위 94%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

84점

매우좋음

생활

70점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

달동힐스테이트 한눈에 보기

달동힐스테이트는 달동에 위치한 160세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

달동힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.08.10 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.

달동힐스테이트 47평(전용 129.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달동힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 톤앤튠뮤직아카데미학원 (91m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로어이스트커피웍스 (107m), 하이오커피 울산삼산현대점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (110m), 현대백화점정문 (131m)이 있습니다.

달동힐스테이트 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 9~15층
용적률: 249%
건폐율: 23%
주차: 288대 (세대당 1.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 33·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 5,738만	3억 9,559만
47평	6억 6,604만	4억 8,526만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	11층	6억 9,000만
2026.06.08	102동	8층	6억 4,000만
2026.04.24	101동	7층	6억 3,000만
2026.01.12	104동	10층	7억 6,500만
2025.11.27	101동	4층	5억 9,000만
2025.11.15	103동	11층	6억 7,000만
2025.10.18	103동	7층	7억 500만
2025.10.10	105동	7층	7억 500만
2025.09.19	104동	4층	6억 5,000만
2025.08.06	103동	2층	6억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 6건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 48세대	동향	26.04.24 47평 7층 6억 3,000만
102동	14층 · 28세대	동향	26.06.08 47평 8층 6억 4,000만
103동	12층 · 24세대	남향	25.11.15 47평 11층 6억 7,000만
104동	15층 · 30세대	남향	26.01.12 47평 10층 7억 6,500만
105동로열	15층 · 30세대	남향	25.10.10 47평 7층 7억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼신초등학교	632m	울산 상위 33%
대현중학교	197m	울산 상위 19%
울산강남중학교	849m	울산 상위 16%
삼산고등학교	807m	울산 상위 69%
울산강남고등학교	1.6km	울산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2022년 이후 부동산 분위기 궁금합니다
이뿌이 · 2022.05
태화강도 가깝고 백화점도 가깝고 너무 좋아요
염주를착용한치킨마요 · 2022.04
슬세권이라 너무 좋아요!
비행중인주먹밥 · 2022.04

자주 묻는 질문

달동힐스테이트 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달동힐스테이트 47평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.08.10 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.
달동힐스테이트 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 달동힐스테이트 47평(전용 129.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JrMat?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달동힐스테이트 47평 보유세는 얼마인가요?: 달동힐스테이트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달동힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 달동힐스테이트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달동힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다.
달동힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달동힐스테이트는 달동에 위치한 160세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
달동힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
달동힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 톤앤튠뮤직아카데미학원 (91m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로어이스트커피웍스 (107m), 하이오커피 울산삼산현대점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (110m), 현대백화점정문 (131m)이 있습니다.

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