달동 늘안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘안애
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늘안애

늘안애

달동 · 42세대 · 2018.06(9년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
3억 500
14층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    112m
  • B
    재개발
    남구B-07
    668m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
늘안애 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    강남초
    울산 상위 80%
    8분 / 0.4km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    1.5km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강남초등학교
C
상위 80%
 8분 / 0.4km
월평중학교
B
상위 69%
0.5km
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.5km
동평중학교
C
상위 86%
1.0km
신일중학교
C
상위 94%
1.1km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
48점
매우유의
생활
64점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

늘안애 한눈에 보기

늘안애는 달동에 위치한 42세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

늘안애 32평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2025.06.12 계약, 14층)입니다.

늘안애 32평(전용 82.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~5층) 2.8억, 중층(6~11층) 2.8억~3억, 고층(12~17층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서울다방 (58m), 메가MGC커피 울산달동사거리점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이엠(IAM)학원 (67m), 이화유치원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 달동사거리 (123m), 달동사거리 (138m)이 있습니다.

늘안애 단지 정보

세대수
42세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
17~17층
용적률
551%
건폐율
48%
주차
42대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
홍재종합건설
평형
32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2025.06.121동14층3억 500만
2025.03.111동12층2억 5,000만
2024.06.191동17층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
동층·세대향최근 거래
1동17층 · 42세대—25.06.12 32평 14층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강남초등학교422m울산 상위 80%
월평중학교452m울산 상위 69%
동평중학교978m울산 상위 86%
울산여자고등학교546m울산 상위 24%
신정고등학교1.2km울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

늘안애 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
늘안애 32평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2025.06.12 계약, 14층)입니다.
늘안애 32평 적정 호가는 얼마인가요?
늘안애 32평(전용 82.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~5층) 2.8억, 중층(6~11층) 2.8억~3억, 고층(12~17층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LiMhw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
늘안애 32평 보유세는 얼마인가요?
늘안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
늘안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
늘안애는 달동에 위치한 42세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
늘안애 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강남초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
늘안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 서울다방 (58m), 메가MGC커피 울산달동사거리점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이엠(IAM)학원 (67m), 이화유치원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 달동사거리 (123m), 달동사거리 (138m)이 있습니다.
늘안애에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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