달동 시원다이너스티빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시원다이너스티빌리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    330m
  • B
    재개발
    남구B-07
    544m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시원다이너스티빌리지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    강남초
    울산 상위 80%
    8분 / 0.4km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    1.6km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강남초등학교
C
상위 80%
 8분 / 0.4km
월평중학교
B
상위 69%
0.6km
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.7km
동평중학교
C
상위 86%
0.8km
울산중앙중학교
B
상위 63%
1.0km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
49점
매우유의
생활
64점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시원다이너스티빌리지 한눈에 보기

시원다이너스티빌리지는 달동에 위치한 46세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

시원다이너스티빌리지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2025.02.20 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

시원다이너스티빌리지 34평(전용 97.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2.7억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~8층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시원다이너스티빌리지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보이스브랜드실용음악학원 (51m), 프랑스아뜰리에뷰티아카데미미용학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트 (77m), 롯데마트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리버티 (83m), 모도 (113m)이 있습니다.

시원다이너스티빌리지 단지 정보

세대수
46세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
4~10층
용적률
327%
건폐율
62%
주차
38대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
시원종합건설(주)
평형
24·25·32·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.02.20—7층2억 5,500만
2024.06.03—5층2억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 46세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강남초등학교413m울산 상위 80%
월평중학교618m울산 상위 69%
동평중학교798m울산 상위 86%
울산여자고등학교659m울산 상위 24%
신정고등학교1.3km울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시원다이너스티빌리지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시원다이너스티빌리지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2025.02.20 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.
시원다이너스티빌리지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
시원다이너스티빌리지 34평(전용 97.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2.7억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~8층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ELcQR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시원다이너스티빌리지 34평 보유세는 얼마인가요?
시원다이너스티빌리지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시원다이너스티빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시원다이너스티빌리지는 달동에 위치한 46세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
시원다이너스티빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강남초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
시원다이너스티빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보이스브랜드실용음악학원 (51m), 프랑스아뜰리에뷰티아카데미미용학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트 (77m), 롯데마트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리버티 (83m), 모도 (113m)이 있습니다.

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