달동 달동힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
달동 달동힐스테이트는 160세대(2006.05 입주), 47평 최근 실거래 7억 500만(2026.10.28, 9층), 매매 시세 6억 6,686만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,248만 — 2026.11.11 기준.
달동힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 입주
- 2006.05 (21년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 288대 (세대당 1.80대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 33·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 5,724만 | 4억 130만 |
| 47평 | 6억 6,686만 | 4억 9,153만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 9층 | 7억 500만 |
| 2026.08.10 | — | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.08 | 102동 | 8층 | 6억 4,000만 |
| 2026.04.24 | 101동 | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2026.01.12 | 104동 | 10층 | 7억 6,500만 |
| 2025.11.27 | 101동 | 4층 | 5억 9,000만 |
| 2025.11.15 | 103동 | 11층 | 6억 7,000만 |
| 2025.10.18 | 103동 | 7층 | 7억 500만 |
| 2025.10.10 | 105동 | 7층 | 7억 500만 |
| 2025.09.19 | 104동 | 4층 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 47평 매매 매물 5건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 48세대 | 동향 | 26.04.24 47평 7층 6억 3,000만 |
| 102동 | 14층 · 28세대 | 동향 | 26.06.08 47평 8층 6억 4,000만 |
| 103동 | 12층 · 24세대 | 남향 | 25.11.15 47평 11층 6억 7,000만 |
| 104동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.01.12 47평 10층 7억 6,500만 |
| 105동로열 | 15층 · 30세대 | 남향 | 25.10.10 47평 7층 7억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 삼신초등학교 | 632m | 울산 상위 33% |
| 대현중학교 | 197m | 울산 상위 19% |
| 울산강남중학교 | 849m | 울산 상위 16% |
| 삼산고등학교 | 807m | 울산 상위 69% |
| 울산강남고등학교 | 1.6km | 울산 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 달동 아파트 비교
달동힐스테이트는 달동 아파트 30곳 중 평당 시세 7위(평당 1,418만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 울산센트럴자이(평당 1,572만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 울산센트럴자이 | 288 | 12년 | 1,572만 |
| 2위 | 달동SK뷰 | 454 | 28년 | 1,536만 |
| 3위 | 현대2차 | 499 | 33년 | 1,520만 |
| 4위 | 달동힐스테이트2단지 | 80 | 21년 | 1,456만 |
| 5위 | 번영로코아루더클래식 | 298 | 10년 | 1,420만 |
| 6위 | 달동월드메르디앙 | 228 | 19년 | 1,419만 |
| 7위 | 달동힐스테이트 | 160 | 21년 | 1,418만 |
| 8위 | 달동현대1차 | 450 | 37년 | 1,278만 |
| 9위 | 달동삼성 | 692 | 30년 | 1,221만 |
| 10위 | 어울림 | 478 | 28년 | 1,218만 |
| 11위 | 창조메리트 | 38 | 8년 | 1,164만 |
| 12위 | 삼산선경 | 828 | 35년 | 1,132만 |
| 13위 | 삼환아르누보 | 127 | 18년 | 1,057만 |
| 14위 | 늘안애 | 42 | 9년 | 962만 |
| 15위 | 달동주공2단지 | 720 | 34년 | 962만 |
| 16위 | 동서4차 | 114 | 33년 | 954만 |
| 17위 | 달동주공1단지 | 948 | 34년 | 944만 |
| 18위 | 현대하이야트 | 120 | 33년 | 926만 |
| 19위 | 현대3차 | 411 | 32년 | 903만 |
| 20위 | 달동현대(100동) | 140 | 36년 | 901만 |
| 21위 | 시원다이너스티빌리지 | 46 | 26년 | 853만 |
| 22위 | 울산달동우방맨션 | 183 | 29년 | 808만 |
| 23위 | 이진 | 136 | 39년 | 795만 |
| 24위 | 장미 | 30 | 41년 | 771만 |
| 25위 | 현우골든맨션 | 140 | 37년 | 724만 |
| 26위 | 해인 | 82 | 47년 | 690만 |
| 27위 | 대신그린파크 | 90 | 32년 | 680만 |
| 28위 | 달동삼정그린코아(도시형) | 177 | 14년 | 636만 |
| 29위 | 삼공 | 38 | 44년 | 634만 |
| 30위 | 달동신한 | 113 | 31년 | 598만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
달동힐스테이트 시세 10년 흐름
달동힐스테이트 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,411만원에서 2026년 11월 6억 6,686만원으로 10년간 +40.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 7억 4,160만원이며 지금은 최고점 대비 -10.1%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +3.8%, 5년 -9.4%, 전세가율 73.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
달동힐스테이트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 22건, 울산 74건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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