각산동 대구혁신도시서한이다음1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구혁신도시서한이다음1차
대구혁신도시서한이다음1차

대구혁신도시서한이다음1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
대구혁신도시서한이다음1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구새론초
    대구 상위 38%
    5분 / 0.3km
  • S
    새론중
    대구 상위 15%
    1.1km
  • B
    대구동부고
    대구 상위 56%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 38%
5분 / 0.3km
S
상위 15%
1.1km
B
상위 56%
1.2km
C
상위 77%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    안심뉴타운
    979m
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT각산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
각산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
각산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
각산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
각산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대구혁신도시서한이다음1차 한눈에 보기

대구혁신도시서한이다음1차는 각산동에 위치한 479세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

대구혁신도시서한이다음1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 혁신서한작은도서관 (24m), 서한이다음어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 서한이다음1차앞 (76m), 대구혁신에듀포레아파트후문앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 혁신새론점 (249m), 타로도시 (268m)이 있습니다.

대구혁신도시서한이다음1차 단지 정보

세대수
479세대
입주
2015.02 (12년차)
층수
12~18층
용적률
179%
건폐율
20%
주차
595대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서한
평형
26·30·31·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 3,127만1억 8,743만
30평2억 4,524만2억 302만
31평2억 4,580만2억 94만
34평3억 6,236만2억 5,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.23—11층3억 4,000만
2026.05.10206동11층3억 7,900만
2026.02.19206동3층3억 3,900만
2026.02.09209동5층3억 6,000만
2026.01.17207동13층3억 8,000만
2025.12.09202동13층3억 5,700만
2025.10.23209동18층4억
2025.07.23—10층3억 9,500만
2025.04.04206동9층3억 7,400만
2024.12.13208동7층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 14건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (동구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 47세대남서향24.07.23 26평 3층 2억 3,500만
202동18층 · 48세대남서향25.12.09 34평 13층 3억 5,700만
203동18층 · 48세대남동향26.06.14 30평 5층 2억 3,500만
204동18층 · 60세대남동향26.07.19 30평 1층 2억 3,200만
205동18층 · 36세대남서향26.07.02 30평 7층 2억 5,000만
206동18층 · 36세대남서향26.05.10 34평 11층 3억 7,900만
207동로열18층 · 60세대남서향26.04.11 31평 9층 2억 5,000만
208동18층 · 72세대남서향26.03.28 30평 7층 2억 1,750만
209동18층 · 72세대남서향26.03.26 31평 17층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구새론초등학교267m대구 상위 38%
새론중학교1.1km대구 상위 15%
안심중학교1.9km대구 상위 77%
대구동부고등학교1.2km대구 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 애기 키우기 좋아요

    이경순#379 · 2022.03

자주 묻는 질문

대구혁신도시서한이다음1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구혁신도시서한이다음1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
대구혁신도시서한이다음1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
대구혁신도시서한이다음1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구혁신도시서한이다음1차는 각산동에 위치한 479세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
대구혁신도시서한이다음1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구새론초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
대구혁신도시서한이다음1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 혁신서한작은도서관 (24m), 서한이다음어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 서한이다음1차앞 (76m), 대구혁신에듀포레아파트후문앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 혁신새론점 (249m), 타로도시 (268m)이 있습니다.
지도 보기