모충동 주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2단지 한눈에 보기

주공2단지는 모충동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

주공2단지 14평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.29 계약, 4층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.

주공2단지 14평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 9.6천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마이커피 (74m), 조은마트 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충주공2단지아파트 (87m), 삼익아파트 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 천지인논술국어교습소 (133m), TOPIA서청주2어학원 (150m)이 있습니다.

주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공2단지 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,361만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,312만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기 좋습니다. 사모구역 재개발 후 가격상승 효과 볼수 있을듯 하네요.

  부부사 · 2023.02

• 충대병원과 충북대학교가 인근에 있고 주변 재개발 예정으로 환경은 더욱 좋아질듯

  키아탑 · 2022.11

자주 묻는 질문

주공2단지 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공2단지 14평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.29 계약, 4층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.

주공2단지 14평 적정 호가는 얼마인가요?

주공2단지 14평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 9.6천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IthMV?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공2단지 14평 보유세는 얼마인가요?

주공2단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공2단지 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,361만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,312만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공2단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공2단지는 모충동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공2단지는 모충동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 545만원)입니다. 모충동에서 가장 비싼 아파트는 LH트릴로채(평당 1,155만원)입니다.

주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공2단지의 라이벌 단지는 한마음1차(수곡동, 435세대, 1995년 입주), 두산한솔(모충동, 392세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 한마음1차 1억 3,500만원, 주공2단지 1억 3,000만원, 두산한솔 1억 3,000만원으로 주공2단지가 한마음1차보다 3.7% 낮았고, 2017년 이후 한마음1차와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공2단지 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,038만원에서 2026년 10월 8,312만원으로 10년간 +3.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 2,681만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -21%, 5년 -29.2%, 전세가율 88.9%.

주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 14평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다.

주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공2단지는 모충동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.

주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 마이커피 (74m), 조은마트 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충주공2단지아파트 (87m), 삼익아파트 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 천지인논술국어교습소 (133m), TOPIA서청주2어학원 (150m)이 있습니다.

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