민락청구1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

민락청구1차 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.7억, 중층(8~15층) 3.7억~3.8억, 고층(16~23층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IOjLK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

민락청구1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

민락청구1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

민락청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.

민락청구1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

민락동 민락청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락청구1차

민락동 · 868세대 · 2000.12(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

3억 7,000

11층

매물 최저가

3억 6,000

17층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

탑석역(7호선)
550m
S
철도

탑석역(GTX-F)
603m
B
재건축

동남장미
720m
B
도시

의정부법조타운 공공주택지구
741m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

민락청구1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부부용초
경기 상위 48%
7분 / 0.3km
A
훈민중
경기 상위 35%
1.6km
S
송현고
경기 상위 24%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부용고등학교	A 상위 48%	0.1km
부용중학교	A 상위 43%	0.3km
의정부부용초등학교	A 상위 48%	7분 / 0.3km
민락중학교	A 상위 38%	0.4km
충의중학교	A 상위 48%	0.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

68점

보통

생활

56점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

민락동 민락청구1차는 868세대(2000.12 입주), 33평 최근 실거래 3억 7,000만(2026.09.10, 11층), 매매 시세 3억 6,692만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,703만 — 2026.10.27 기준.

민락청구1차 한눈에 보기

민락청구1차는 민락동에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

민락청구1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(17층)입니다.

민락청구1차 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.7억, 중층(8~15층) 3.7억~3.8억, 고층(16~23층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락청구1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물섬어린이집 (65m), 아이꿈땅어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트(마을) (79m), 청구아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (156m), 우노 (182m)이 있습니다.

민락청구1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 민락청구1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,703만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,692만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민락청구1차 단지 정보

세대수: 868세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 23~25층
용적률: 267%
건폐율: 16%
주차: 926대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사청구
평형: 24·29·33·38·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,503만	1억 8,549만
29평	2억 9,989만	2억 496만
33평	3억 6,692만	2억 5,792만
38평	3억 6,639만	2억 6,429만
50평	4억 5,606만	3억 1,383만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	11층	3억 7,000만
2026.07.05	102동	12층	3억 6,500만
2026.04.28	101동	18층	3억 6,000만
2026.02.02	102동	18층	3억 6,000만
2025.10.08	102동	20층	3억 5,500만
2025.07.18	105동	17층	3억 5,000만
2025.05.07	102동	19층	2억 6,900만직거래
2025.04.26	101동	11층	3억 6,000만
2025.04.11	105동	19층	3억 4,400만
2025.03.23	102동	12층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동
선호 층 10~24층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	23층 · 46세대	남서향	26.04.28 33평 18층 3억 6,000만
102동	23층 · 92세대	남서향	26.09.10 33평 11층 3억 7,000만(동 추정)
103동	23층 · 46세대	남서향	24.04.25 33평 17층 2억 5,000만
104동	25층 · 100세대	남동향	26.09.22 24평 4층 2억 2,000만(동 추정)
105동	25층 · 50세대	남서향	25.07.18 33평 17층 3억 5,000만
106동	25층 · 146세대	남동향	26.10.19 29평 17층 3억(동 추정)
107동로열	25층 · 150세대	남서향	26.08.24 24평 22층 2억 5,500만(동 추정)
108동	23층 · 46세대	남서향	26.08.23 50평 20층 4억 7,500만(동 추정)
109동	23층 · 92세대	남향	26.03.02 38평 17층 3억 5,000만
110동	25층 · 100세대	남동향	26.09.06 24평 5층 2억 6,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부부용초등학교	341m	경기 상위 48%
부용중학교	290m	경기 상위 43%
민락중학교	427m	경기 상위 38%
부용고등학교	140m	경기 상위 48%
송현고등학교	760m	경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아요
도르쇠니마 · 2023.04
신혼부부 살기에 편안한 동네입니다.
생각공방 · 2023.04
탑석 7호선만 들어오면...
형마 · 2022.11
7호선 개통과 함께 관심이 갑니다
오병일#21 · 2022.09

자주 묻는 질문

민락청구1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 민락청구1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(17층)입니다.
민락청구1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 민락청구1차 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.7억, 중층(8~15층) 3.7억~3.8억, 고층(16~23층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IOjLK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
민락청구1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 민락청구1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민락청구1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 민락청구1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,703만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,692만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
민락청구1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 민락청구1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
민락청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.
민락청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 민락청구1차는 민락동에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
민락청구1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
민락청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보물섬어린이집 (65m), 아이꿈땅어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트(마을) (79m), 청구아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (156m), 우노 (182m)이 있습니다.

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