민락동 민락청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락청구1차 한눈에 보기

민락청구1차는 민락동에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

민락청구1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

민락청구1차 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락청구1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물섬어린이집 (65m), 아이꿈땅어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트(마을) (79m), 청구아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (156m), 우노 (182m)이 있습니다.

민락청구1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 민락청구1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,297만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,253만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요

  도르쇠니마 · 2023.04

• 신혼부부 살기에 편안한 동네입니다.

  생각공방 · 2023.04

• 탑석 7호선만 들어오면...

  형마 · 2022.11

• 7호선 개통과 함께 관심이 갑니다

  오병일#21 · 2022.09

자주 묻는 질문

민락청구1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

민락청구1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

민락청구1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

민락청구1차 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IOjLK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

민락청구1차 24평 보유세는 얼마인가요?

민락청구1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

민락청구1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 민락청구1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,297만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,253만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민락청구1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

민락청구1차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

민락청구1차는 민락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

민락청구1차는 민락동 아파트 20곳 중 평당 시세 13위(평당 1,093만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움1차(평당 1,630만원)입니다.

민락청구1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 민락청구1차의 라이벌 단지는 산들마을서광,청구(민락동, 838세대, 1999년 입주), 산들마을아이파크(민락동, 928세대, 1999년 입주), 민락e-편한세상(민락동, 474세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 민락e-편한세상 4억원, 민락청구1차 3억 6,750만원, 산들마을서광,청구 3억 4,800만원으로 민락청구1차가 민락e-편한세상보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 산들마을서광,청구와의 반기 맞대결은 13승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

민락청구1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

민락청구1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,336만원에서 2026년 11월 2억 6,253만원으로 10년간 +35.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,539만원이며 지금은 최고점 대비 -30.1%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +1.3%, 5년 -29.3%, 전세가율 70.8%.

민락청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

민락청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

민락청구1차는 민락동에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

민락청구1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

민락청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보물섬어린이집 (65m), 아이꿈땅어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트(마을) (79m), 청구아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (156m), 우노 (182m)이 있습니다.

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