호원동 호원두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원두산 한눈에 보기

호원두산은 호원동에 위치한 430세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

호원두산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,850만(2026.09.15 계약, 19층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

호원두산 23평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.6억, 중층(9~16층) 2.2억~2.7억, 고층(17~23층) 2.3억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원두산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하우학원 (57m), 이엠씨보습학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나미네잡화점 (156m), 카페게이트 의정부범골역점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 범골 (167m), 호동초등학교 (250m)이 있습니다.

호원두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원두산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,425만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,420만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 진짜 윗층 애기가 있어서 하나 부터 열까지 뛰어다니는거 소리질르는거 다 들림 돌아버리겠음 뭐끌고 다니나 다들림 층간소음 너무 심함

  내집갖고싶다아이아이 · 2024.05

자주 묻는 질문

호원두산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호원두산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,850만(2026.09.15 계약, 19층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

호원두산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

호원두산 23평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.6억, 중층(9~16층) 2.2억~2.7억, 고층(17~23층) 2.3억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Hakwf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호원두산 23평 보유세는 얼마인가요?

호원두산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호원두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원두산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,425만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,420만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호원두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호원두산에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호원두산은 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호원두산은 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 45위(평당 1,037만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.

호원두산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호원두산의 라이벌 단지는 장암현대1차(신곡동, 304세대, 1998년 입주), 쌍용(호원동, 420세대, 1991년 입주), 동신(신곡동, 462세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍용 3억 6,000만원, 동신 3억 4,250만원, 호원두산 3억 1,750만원으로 호원두산이 쌍용보다 11.8% 낮았고, 2017년 이후 장암현대1차와의 반기 맞대결은 3승 10패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

호원두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호원두산 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,933만원에서 2026년 10월 2억 3,420만원으로 10년간 +30.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 1,497만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -5.7%, 5년 -24.5%, 전세가율 85.1%.

호원두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

호원두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호원두산은 호원동에 위치한 430세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

호원두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

호원두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하우학원 (57m), 이엠씨보습학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나미네잡화점 (156m), 카페게이트 의정부범골역점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 범골 (167m), 호동초등학교 (250m)이 있습니다.

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