생연동 파크타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파크타운
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생연동 · 60세대 · 2003.07(24년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
8,000만
3층
매물 최저가
1억 1,000
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    국민주택
    519m
  • B
    도시
    민간임대주택
    578m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
파크타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    사동초
    경기 상위 49%
    14분 / 0.7km
  • A
    송내중앙중
    경기 상위 27%
    1.7km
  • A
    동두천고
    경기 상위 32%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동두천고등학교
A
상위 32%
0.6km
동두천중학교
B
상위 54%
0.6km
사동초등학교
A
상위 49%
 14분 / 0.7km
동두천여자중학교
A
상위 43%
0.7km
생연중학교
A
상위 47%
0.8km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
71점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

생연동 파크타운은 60세대(2003.07 입주), 28평 최근 실거래 8,000만(2026.11.11, 3층), 매매 시세 9,267만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,268만 — 2026.11.12 기준.

파크타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

파크타운 한눈에 보기

파크타운은 생연동에 위치한 60세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

파크타운 28평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.11.11 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(10층)입니다.

파크타운 28평(전용 74.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(3~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파크타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 비엔에프감성 (39m), 1번지카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 구)버스터미널 (103m), 해성산부인과 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 어수정작은도서관 (322m), 신화컴퓨터전산회계학원 (425m)이 있습니다.

파크타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 파크타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,268만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,267만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파크타운 단지 정보

세대수
60세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
12~12층
용적률
558%
건폐율
57%
주차
52대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)오근종합건설
평형
28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평9,267만7,780만
30평1억 1,209만9,507만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.11.11—3층8,000만
2026.03.28—6층1억
2025.05.26—7층9,500만
2025.02.25—9층8,500만
2023.12.13—5층1억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (동두천시 평균 12.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층

학군

학교거리학군 정보
사동초등학교702m경기 상위 49%
동두천중학교571m경기 상위 54%
동두천여자중학교748m경기 상위 43%
동두천고등학교559m경기 상위 32%
한빛누리고등학교1.1km경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 생연동 아파트 비교

파크타운은 생연동 아파트 30곳 중 평당 시세 19위(평당 330만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 936만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동두천센트레빌3767년936만
2위브라운스톤인터포레5763년888만
3위동두천중앙역엘크루더퍼스트(주)1684년785만
4위브라운스톤동두천27813년721만
5위부영5단지66823년650만
6위동두천대방노블랜드2차33022년643만
7위부영1단지93823년613만
8위부영6단지41924년566만
9위동두천생연월드메르디앙36118년555만
10위명품하우스(도시형)13615년460만
11위에이스5차39125년460만
12위에이스3차27034년420만
13위건영39732년410만
14위에이스4차24632년393만
15위대방노블랜드1차22627년387만
16위생연주공(163)50431년354만
17위에이스1차29235년341만
18위우성16335년333만
19위파크타운6024년330만
20위에이스2차28634년328만
21위세아프라자24034년320만
22위상우25236년275만
23위기상25333년262만
24위조흥18037년240만
25위화성3차4236년237만
26위화성1차3038년220만
27위동양13236년217만
28위동원3636년213만
29위화성2차3037년211만
30위근남4437년196만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

파크타운 시세 10년 흐름

파크타운 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,315만원에서 2026년 11월 9,267만원으로 10년간 -0.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 2,366만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -18.7%, 5년 -10.4%, 전세가율 84%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동두천시 아파트 경매 물건

파크타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동두천시 14건, 경기 895건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

파크타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
파크타운 28평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.11.11 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(10층)입니다.
파크타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?
파크타운 28평(전용 74.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(3~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GSdwq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파크타운 28평 보유세는 얼마인가요?
파크타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파크타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 파크타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,268만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,267만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
파크타운은 생연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
파크타운은 생연동 아파트 30곳 중 평당 시세 19위(평당 330만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 936만원)입니다.
파크타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
파크타운 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,315만원에서 2026년 11월 9,267만원으로 10년간 -0.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 2,366만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -18.7%, 5년 -10.4%, 전세가율 84%.
파크타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.
파크타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파크타운은 생연동에 위치한 60세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
파크타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
파크타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 비엔에프감성 (39m), 1번지카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 구)버스터미널 (103m), 해성산부인과 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 어수정작은도서관 (322m), 신화컴퓨터전산회계학원 (425m)이 있습니다.

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