건영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

건영 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AUGdV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

생연동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

국민주택
776m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

건영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사동초
경기 상위 49%
5분 / 0.2km
A
송내중앙중
경기 상위 27%
1.2km
A
동두천고
경기 상위 32%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사동초등학교	A 상위 49%	5분 / 0.2km
생연중학교	A 상위 47%	0.3km
송내중앙중학교	A 상위 27%	1.2km
동두천중앙고등학교	B 상위 70%	1.3km
동두천고등학교	A 상위 32%	1.4km

환경

거주점수

유의

54점

교통

61점

보통

생활

44점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

건영 한눈에 보기

건영은 생연동에 위치한 397세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

건영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(12층)입니다.

건영 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영아파트 (84m), 건영아파트 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 동두천사동유치원 (118m), 브엘신희선피아노학원 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페673 (230m), 에그카페24 동두천생연점 (282m)이 있습니다.

건영 단지 정보

세대수: 397세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 18~19층
용적률: 299%
건폐율: 23%
주차: 251대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건영
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 690만	7,625만
32평	1억 2,967만	1억 1,621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	16층	1억 3,000만
2026.07.11	101동	6층	1억 3,800만
2026.06.21	101동	18층	1억 2,800만
2026.06.12	101동	16층	1억 4,000만직거래
2026.03.16	101동	11층	1억 4,800만
2026.01.15	101동	1층	1억
2025.06.19	101동	12층	1억 4,500만
2025.05.14	102동	14층	9,700만
2025.05.14	101동	19층	1억 5,300만
2025.05.09	102동	5층	1억 875만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,300만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (동두천시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 190세대	남향	26.09.14 32평 16층 1억 3,000만(동 추정)
102동	19층 · 207세대	동향	26.10.09 25평 11층 1억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사동초등학교	231m	경기 상위 49%
생연중학교	323m	경기 상위 47%
송내중앙중학교	1.2km	경기 상위 27%
동두천중앙고등학교	1.3km	경기 상위 70%
동두천고등학교	1.4km	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

건영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(12층)입니다.
건영 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 건영 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AUGdV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영 32평 보유세는 얼마인가요?: 건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 건영에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건영은 생연동에 위치한 397세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 건영아파트 (84m), 건영아파트 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 동두천사동유치원 (118m), 브엘신희선피아노학원 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페673 (230m), 에그카페24 동두천생연점 (282m)이 있습니다.

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