생연동 상우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    676m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상우 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    생연초
    경기 상위 49%
    14분 / 0.7km
  • A
    송내중앙중
    경기 상위 27%
    1.8km
  • A
    동두천고
    경기 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
생연초등학교
A
상위 49%
 14분 / 0.7km
동두천고등학교
A
상위 32%
0.9km
동두천여자중학교
A
상위 43%
0.9km
동두천중학교
B
상위 54%
0.9km
동두천중앙고등학교
B
상위 70%
1.2km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
62점
보통
생활
44점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상우 한눈에 보기

상우는 생연동에 위치한 252세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

상우 32평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

상우 32평(전용 83.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상우아파트 (135m), 상우아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샵1058 (165m), 이너피스 (266m)이 있습니다. 교육 시설로는 인터포레어린이집 (189m), 꿈을키우는어린이집 (209m)이 있습니다.

상우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,212만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상우 단지 정보

세대수
252세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
12~15층
용적률
289%
건폐율
19%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상우건설
평형
22·25·26·32·33·38·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7,586만6,344만
26평7,982만6,797만
32평9,212만8,755만
38평1억 716만9,161만
44평1억 6,808만1억 4,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.2%

계약일동층거래가
2026.10.01—13층9,000만
2026.08.12101동4층8,900만
2026.08.09101동8층9,600만
2026.03.09101동1층1억 1,000만
2025.11.04102동11층1억 1,000만
2025.10.13101동6층1억 1,600만
2025.04.12101동7층9,500만
2025.03.12101동6층1억 1,500만
2025.03.03101동4층9,000만
2025.02.20102동11층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 8,500만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 1,800만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동두천시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 135세대—26.08.12 32평 4층 8,900만
102동15층 · 117세대—26.10.01 32평 13층 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
생연초등학교711m경기 상위 49%
동두천여자중학교915m경기 상위 43%
동두천중학교931m경기 상위 54%
동두천고등학교861m경기 상위 32%
동두천중앙고등학교1.2km경기 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상우 32평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.
상우 32평 적정 호가는 얼마인가요?
상우 32평(전용 83.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wytjz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상우 32평 보유세는 얼마인가요?
상우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,212만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상우에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.7천입니다. 38평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 44평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
상우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상우는 생연동에 위치한 252세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
상우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 생연초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
상우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 상우아파트 (135m), 상우아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샵1058 (165m), 이너피스 (266m)이 있습니다. 교육 시설로는 인터포레어린이집 (189m), 꿈을키우는어린이집 (209m)이 있습니다.

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