화성1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

화성1차 22평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.1천~5.2천, 고층(4~5층) 5.1천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fmDOD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동두천초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

생연동 화성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

생연동 489-10 일원
91m
B
도시

민간임대주택
170m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화성1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동두천초
경기 상위 49%
3분 / 0.1km
A
동두천여중
경기 상위 43%
0.3km
A
동두천고
경기 상위 32%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동두천초등학교	A 상위 49%	3분 / 0.1km
한빛누리중학교	C 상위 85%	0.3km
한빛누리고등학교	A 상위 32%	0.3km
동두천여자중학교	A 상위 43%	0.3km
동두천중학교	B 상위 54%	0.4km

환경

거주점수

유의

58점

교통

68점

보통

생활

49점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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화성1차 한눈에 보기

화성1차는 생연동에 위치한 30세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

화성1차 22평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2025.12.27 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(5층)입니다.

화성1차 22평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.1천~5.2천, 고층(4~5층) 5.1천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단비어린이집 (50m), 해바라기수학영어학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더센트플레이스 (98m), 김영진내과의원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)동연파출소 (129m), (구)동연파출소 (145m)이 있습니다.

화성1차 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1989.11 (38년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.12.27	—	5층	3,800만
2025.05.03	—	4층	4,800만
2024.09.19	—	2층	5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 5,000만 · 중간 5,000만 · 최고 5,000만
단지 전체 매물 1건 (동두천시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
동두천초등학교	138m	경기 상위 49%
한빛누리중학교	282m	경기 상위 85%
동두천여자중학교	349m	경기 상위 43%
한빛누리고등학교	319m	경기 상위 32%
동두천고등학교	526m	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화성1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성1차 22평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2025.12.27 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(5층)입니다.
화성1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성1차 22평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.1천~5.2천, 고층(4~5층) 5.1천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fmDOD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성1차 22평 보유세는 얼마인가요?: 화성1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성1차는 생연동에 위치한 30세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
화성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동두천초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
화성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 단비어린이집 (50m), 해바라기수학영어학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더센트플레이스 (98m), 김영진내과의원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)동연파출소 (129m), (구)동연파출소 (145m)이 있습니다.

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