생연동 에이스5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스5차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    1억 5100만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    국민주택
    576m
  • B
    도시
    민간임대주택
    764m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에이스5차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    생연초
    경기 상위 49%
    9분 / 0.5km
  • A
    송내중앙중
    경기 상위 27%
    1.2km
  • A
    동두천고
    경기 상위 32%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
생연초등학교
A
상위 49%
 9분 / 0.5km
동두천중앙고등학교
B
상위 70%
0.7km
동두천고등학교
A
상위 32%
0.8km
동두천중학교
B
상위 54%
0.9km
생연중학교
A
상위 47%
1.0km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
67점
보통
생활
48점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

에이스5차 한눈에 보기

에이스5차는 생연동에 위치한 391세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

에이스5차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.16 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(18층)입니다.

에이스5차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.7억, 중층(7~12층) 1.5억~1.7억, 고층(13~18층) 1.5억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스5차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (136m), CGV 동두천 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (171m), ACE아파트 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 내행어린이집 (180m), 브람스피아노학원 (190m)이 있습니다.

에이스5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에이스5차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,743만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,777만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에이스5차 단지 정보

세대수
391세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
11~22층
용적률
325%
건폐율
22%
주차
394대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이스건설
평형
23·24·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 29만8,984만
24평1억 238만8,714만
33평1억 4,777만1억 2,832만
38평1억 8,870만1억 6,567만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.10.16—3층1억 3,500만
2025.12.07502동5층1억 4,700만
2025.09.27502동8층1억 4,500만
2025.09.22501동18층1억 6,400만
2025.06.26502동16층1억 4,000만직거래
2024.07.06502동17층1억 4,000만직거래
2024.06.22501동18층1억 5,500만
2024.05.06502동10층1억 7,000만
2024.03.14501동21층1억 6,800만직거래
2024.02.22502동16층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 17건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 22건 (동두천시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 502동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
501동22층 · 221세대남향26.03.30 23평 5층 1억 250만
502동로열18층 · 170세대남향25.12.07 33평 5층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
생연초등학교453m경기 상위 49%
동두천중학교941m경기 상위 54%
생연중학교961m경기 상위 47%
동두천중앙고등학교658m경기 상위 70%
동두천고등학교843m경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전철과 매우 가까운데 생각보다 저평가되었읍니다

    수양버들 · 2021.04

  • 서울에서만 살다가 4년째 에이스5차에 살고 있는데요~ 모든 인프라 잘 갖춰져있고 조용하고 공기좋고 너무 살기좋아요 2역세권이며 도보 13분 거리임에도 매매가 너무 저렴한 저평가 지역입니다 서울만 고집할 필요없을 것 같아요

    대진#322 · 2021.03

자주 묻는 질문

에이스5차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에이스5차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.16 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(18층)입니다.
에이스5차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
에이스5차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.7억, 중층(7~12층) 1.5억~1.7억, 고층(13~18층) 1.5억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1OTMjZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에이스5차 33평 보유세는 얼마인가요?
에이스5차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이스5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에이스5차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,743만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,777만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에이스5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
에이스5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에이스5차는 생연동에 위치한 391세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
에이스5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 생연초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
에이스5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (136m), CGV 동두천 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (171m), ACE아파트 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 내행어린이집 (180m), 브람스피아노학원 (190m)이 있습니다.
에이스5차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 5100만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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