남양읍 화성남양뉴타운리젠시빌란트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B공사남양읍 남양리 2320-2 업무시설524m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대양초경기 상위 73%3분 / 0.1km
B신백중경기 상위 57%1.0km
S남양고경기 상위 23%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
남양읍 화성남양뉴타운리젠시빌란트는 380세대(2023.04 입주), 39평 최근 실거래 5억 3,000만(2026.09.30, 9층), 매매 시세 5억 1,152만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,742만 — 2026.11.15 기준.
화성남양뉴타운리젠시빌란트 단지 정보
- 세대수
- 380세대
- 입주
- 2023.04 (4년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 625대 (세대당 1.64대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)리젠시빌주택
- 평형
- 35·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 4억 8,630만 | 3억 2,958만 |
| 39평 | 5억 1,152만 | 3억 4,671만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | — | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.08 | — | 5층 | 4억 9,500만 |
| 2026.08.20 | 107동 | 5층 | 5억 5,500만 |
| 2026.06.20 | 105동 | 10층 | 5억 3,200만 |
| 2026.05.27 | 105동 | 9층 | 5억 3,250만 |
| 2026.03.15 | 107동 | 17층 | 5억 2,700만 |
| 2026.02.04 | 107동 | 12층 | 5억 1,300만 |
| 2025.10.16 | 105동 | 14층 | 5억 2,000만 |
| 2025.09.24 | 103동 | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2025.09.18 | 103동 | 8층 | 5억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 28건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.7개월 (화성시 만세구 평균 23.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 59세대 | 남동향 | 26.07.18 35평 3층 4억 6,000만 |
| 102동 | 16층 · 30세대 | 남동향 | 25.03.23 35평 6층 5억 2,000만 |
| 103동 | 15층 · 42세대 | 남향 | 25.09.24 39평 3층 5억 2,000만 |
| 104동 | 18층 · 63세대 | — | 25.09.27 35평 6층 4억 9,000만 |
| 105동 | 19층 · 67세대 | 남동향 | 26.06.20 39평 10층 5억 3,200만 |
| 106동 | 20층 · 68세대 | 남동향 | 26.10.05 35평 11층 4억 8,000만(동 추정) |
| 107동 | 18층 · 51세대 | 남동향 | 26.08.20 39평 5층 5억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대양초등학교 | 136m | 경기 상위 73% |
| 남양중학교 | 921m | 경기 상위 85% |
| 신백중학교 | 954m | 경기 상위 57% |
| 남양고등학교 | 944m | 경기 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남양읍 아파트 비교
화성남양뉴타운리젠시빌란트는 남양읍 아파트 21곳 중 평당 시세 6위(평당 1,311만원)입니다. 남양읍에서 가장 비싼 아파트는 시티프라디움2차(평당 1,452만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시티프라디움2차 | 499 | 9년 | 1,452만 |
| 2위 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 847 | 5년 | 1,442만 |
| 3위 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 1,131 | 5년 | 1,385만 |
| 4위 | 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 | 1,005 | 5년 | 1,379만 |
| 5위 | 화성남양시티프라디움3차 | 438 | 8년 | 1,328만 |
| 6위 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 380 | 4년 | 1,311만 |
| 7위 | 양우내안애2차에듀타운 | 460 | 10년 | 1,272만 |
| 8위 | 화성남양시티프라디움4차 | 556 | 4년 | 1,272만 |
| 9위 | 동광뷰엘 | 673 | 9년 | 1,243만 |
| 10위 | e편한세상남양뉴타운 | 606 | 5년 | 1,225만 |
| 11위 | 시티프라디움1차 | 813 | 9년 | 1,167만 |
| 12위 | 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 1,846 | 4년 | 1,166만 |
| 13위 | 남양뉴타운양우내안애 | 398 | 11년 | 1,128만 |
| 14위 | 남양아이파크 | 265 | 18년 | 1,068만 |
| 15위 | 남양우림필유 | 344 | 18년 | 935만 |
| 16위 | 기산베스트빌 | 270 | 26년 | 868만 |
| 17위 | 대광파인밸리골드 | 400 | 23년 | 819만 |
| 18위 | 대광파인밸리 | 1,108 | 24년 | 758만 |
| 19위 | 우림그린빌리지 | 938 | 26년 | 749만 |
| 20위 | 푸르뫼금강에스쁘아 | 280 | 23년 | 615만 |
| 21위 | 금광포란재 | 284 | 22년 | 535만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화성남양뉴타운리젠시빌란트 시세 4년 흐름
화성남양뉴타운리젠시빌란트 39평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 5억 1,589만원에서 2026년 11월 5억 1,152만원으로 4년간 -0.8% 내렸습니다. 최고점은 2025년 6월 5억 4,340만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 +8.4%, 전세가율 67.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 만세구 아파트 경매 물건
화성남양뉴타운리젠시빌란트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 만세구 13건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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