Seomyeon Lotte Castle Elluche · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seomyeon Lotte Castle Elluche

Seomyeon Lotte Castle Elluche

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Bujeon 小学校
    釜山の上位44%
    2分 / 0.1km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.9km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bujeon 小学校
A
上位44%
 2分 / 0.1km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
0.5km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
1.0km
Hangdo 中学校
A
上位46%
1.5km
釜山 Jin Girls’ 中学校
B
上位71%
1.5km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Beomcheon 4 Guyeok
    689m
  • B
    工事
    Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
    704m
  • B
    工事
    釜山鎮区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
    830m
周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
74点
良い
生活
75点
良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITBujeon-dong 直近成約・最高値
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Seomyeon Lotte Castle Elluche 概要

Seomyeon Lotte Castle Elluche · 釜山 釜山鎮区 Bujeon-dong · 450戸 · 竣工 2023.09。

Seomyeon Lotte Castle Elluche · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、27階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜16階 7.15億ウォン–7.4億ウォン、17〜32階 7.4億ウォン–7.8億ウォン、33〜49階 7.75億ウォン–7.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は47件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seomyeon Lotte Castle Elluche · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、27階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seomyeon Lotte Castle Elluche · 釜山 釜山鎮区 Bujeon-dong · 450戸 · 竣工 2023.09。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜16階 7.15億ウォン–7.4億ウォン、17〜32階 7.4億ウォン–7.8億ウォン、33〜49階 7.75億ウォン–7.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は47件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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