Neoseupo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Neoseupo 概要

Neoseupo · 釜山 釜山鎮区 Bujeon-dong · 782戸 · 竣工 1999.12。

Neoseupo · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 227,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.06、16階）；最低売出価格 223,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Neoseupo 38韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜9階 2.11億ウォン–2.27億ウォン、10〜18階 2.22億ウォン–2.39億ウォン、19〜27階 2.32億ウォン–2.39億ウォン です。急ぎの売出水準は2.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Neoseupo 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Neoseupo · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 227,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.06、16階）；最低売出価格 223,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Neoseupo · 釜山 釜山鎮区 Bujeon-dong · 782戸 · 竣工 1999.12。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Neoseupo 38韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜9階 2.11億ウォン–2.27億ウォン、10〜18階 2.22億ウォン–2.39億ウォン、19〜27階 2.32億ウォン–2.39億ウォン です。急ぎの売出水準は2.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Neoseupo 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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