The Sharp Central Seuta · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Central Seuta 概要

The Sharp Central Seuta · 釜山 釜山鎮区 Bujeon-dong · 1360戸 · 竣工 2011.06。

The Sharp Central Seuta · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、18階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Central Seuta 58韓国坪（専有153.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜19階 9.9億ウォン–10.3億ウォン、20〜38階 10.3億ウォン–10.75億ウォン、39〜52階 10.75億ウォン–11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は8.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Central Seuta 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約66万ウォン（財産税 66万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 10.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 7.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 8.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.41億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 10.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.81億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 5.96億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 8.82億ウォン；チョンセ保証金推定 6.59億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 10.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.08億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 9.92億ウォン；チョンセ保証金推定 6.36億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 11.22億ウォン；チョンセ保証金推定 6.67億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 10.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 11.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.85億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 6.85億ウォン。 96 韓国坪（317.4 m²）：売買推定相場 13.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7.75億ウォン。 120 韓国坪（396.7 m²）：売買推定相場 13.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。

近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Central Seuta · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、18階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Central Seuta · 釜山 釜山鎮区 Bujeon-dong · 1360戸 · 竣工 2011.06。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 10.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 7.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 8.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.41億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 10.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.81億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 5.96億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 8.82億ウォン；チョンセ保証金推定 6.59億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 10.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.08億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 9.92億ウォン；チョンセ保証金推定 6.36億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 11.22億ウォン；チョンセ保証金推定 6.67億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 10.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 11.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.85億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 6.85億ウォン。 96 韓国坪（317.4 m²）：売買推定相場 13.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7.75億ウォン。 120 韓国坪（396.7 m²）：売買推定相場 13.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Central Seuta 58韓国坪（専有153.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜19階 9.9億ウォン–10.3億ウォン、20〜38階 10.3億ウォン–10.75億ウォン、39〜52階 10.75億ウォン–11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は8.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Central Seuta 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約66万ウォン（財産税 66万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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