엠브이 31평 적정 호가는 얼마인가요?

엠브이 31평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 23억~23.6억, 중층(7~12층) 23.8억~24.1억, 고층(13~18층) 24.1억~24.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DwWFo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

엠브이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

엠브이에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(서초구 평균 51.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

엠브이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 7.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 9.8억입니다.

엠브이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

반포동 엠브이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

엠브이 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액218,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서원초
서울 상위 1%
12분 / 0.6km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.4km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서원초등학교	S 상위 1%	12분 / 0.6km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	0.6km
원촌중학교	S 상위 4%	0.9km
서일중학교	S 상위 6%	1.0km
방배중학교	A 상위 29%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

엠브이
0m
A
재건축

반포미도1차
355m
A
재건축

삼풍
507m
B
재건축

삼호가든5차아파트
538m
B
공사

서초동 1693-3 업무시설
636m

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

95점

매우좋음

생활

94점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

엠브이 한눈에 보기

엠브이는 반포동에 위치한 154세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

엠브이 31평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.04.16 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(고층)입니다.

엠브이 31평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 23억~23.6억, 중층(7~12층) 23.8억~24.1억, 고층(13~18층) 24.1억~24.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엠브이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 261만 원(재산세 230만 원 · 종부세 32만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀팝수학학원 (47m), 헬린스잉글리쉬스튜디오(Helyn's English Studio)학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피컴퍼니 (48m), 서울법원 종합청사별관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 반포래미안아이파크아파트 (187m), 디에이치반포라클라스 (209m)이 있습니다.

엠브이 단지 정보

세대수: 154세대
입주: 1994.07 (33년차)
층수: 10~18층
용적률: 397%
건폐율: 27%
주차: 146대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한보철강공업(주)
평형: 22·31·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	19억 7,179만	6억 248만
31평	22억 3,201만	7억 2,060만
49평	25억 2,993만	9억 8,138만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.16	—	4층	21억 8,000만
2026.04.08	—	14층	20억 1,000만
2026.03.26	—	1층	19억 9,000만
2026.03.25	—	11층	21억직거래
2026.03.18	—	6층	19억 4,000만
2026.02.21	—	1층	20억
2026.01.28	—	13층	21억 8,000만
2025.11.17	—	13층	21억 9,000만
2025.10.17	—	11층	20억 2,000만
2025.09.06	—	9층	17억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 23억 8,000만 · 중간 24억 · 최고 26억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층

학군

학교	거리	학군 정보
서울서원초등학교	608m	서울 상위 1%
원촌중학교	859m	서울 상위 4%
서일중학교	1.0km	서울 상위 6%
반포고등학교	634m	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교	1.2km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

리모델링 진행 계획중으로 알고있는데 맞나요?
클래시로얄 · 2021.02

자주 묻는 질문

엠브이 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엠브이 31평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.04.16 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(고층)입니다.
엠브이 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 엠브이 31평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 23억~23.6억, 중층(7~12층) 23.8억~24.1억, 고층(13~18층) 24.1억~24.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DwWFo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엠브이 31평 보유세는 얼마인가요?: 엠브이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 261만 원(재산세 230만 원 · 종부세 32만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엠브이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 엠브이에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(서초구 평균 51.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
엠브이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 7.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 9.8억입니다.
엠브이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엠브이는 반포동에 위치한 154세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
엠브이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
엠브이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀팝수학학원 (47m), 헬린스잉글리쉬스튜디오(Helyn's English Studio)학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피컴퍼니 (48m), 서울법원 종합청사별관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 반포래미안아이파크아파트 (187m), 디에이치반포라클라스 (209m)이 있습니다.

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