사동 늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘푸른 한눈에 보기

늘푸른은 사동에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

늘푸른 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

늘푸른 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금빛어린이집 (36m), 해를담은어린이집 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 안산한대앞점 (86m), 이찬수정형외과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 고향마을.늘푸른아파트앞 (193m), 로데오거리 (271m)이 있습니다.

늘푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 늘푸른 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,018만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,057만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관심이 있는 아파트

  신명철1 · 2022.12

• 조용하고살기좋은아파트입니다

  어흥2 · 2022.10

• 관심 가지는 지역입니다^^

  아이신01 · 2022.04

자주 묻는 질문

늘푸른 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

늘푸른 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

늘푸른 33평 적정 호가는 얼마인가요?

늘푸른 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CsjEd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

늘푸른 33평 보유세는 얼마인가요?

늘푸른 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

늘푸른 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 늘푸른 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,018만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,057만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

늘푸른에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

늘푸른은 사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

늘푸른은 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 4위(평당 1,607만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 그랑시티자이2차(평당 1,938만원)입니다.

늘푸른 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 늘푸른의 라이벌 단지는 푸르지오2차(이동, 443세대, 2001년 입주), 보네르빌리지(고잔동, 634세대, 2001년 입주), 양지마을(고잔동, 656세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보네르빌리지 5억 6,600만원, 양지마을 5억 5,750만원, 늘푸른 5억 2,900만원, 푸르지오2차 4억 8,500만원으로 늘푸른이 보네르빌리지보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 푸르지오2차와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

늘푸른 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

늘푸른 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,790만원에서 2026년 11월 5억 3,057만원으로 10년간 +40.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 704만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +6%, 5년 -11.6%, 전세가율 75.9%.

늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.

늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

늘푸른은 사동에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성안초등학교, 상록중학교, 고잔고등학교가 있습니다.

늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금빛어린이집 (36m), 해를담은어린이집 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 안산한대앞점 (86m), 이찬수정형외과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 고향마을.늘푸른아파트앞 (193m), 로데오거리 (271m)이 있습니다.

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