개봉동 청실 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시청년주택53m
- B도시고척 아이파크186m
- B도시서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구307m
- B도시민간임대주택428m
- B공사구로세무서501m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울고원초서울 상위 78%12분 / 0.6km
B고척중서울 상위 66%0.6km
A구현고서울 상위 36%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
개봉동 청실은 156세대(1987.11 입주), 25평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.10.17, 9층, 직거래), 매매 시세 5억 3,997만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,768만 — 2026-11-09 기준.
청실 단지 정보
- 세대수
- 156세대
- 입주
- 1987.11 (40년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 17%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 청우주택
- 평형
- 25·29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 3,997만 | 3억 2,947만 |
| 29평 | 6억 2,457만 | 4억 5,000만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 9층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2026.08.11 | — | 1층 | 5억 5,900만 |
| 2026.05.14 | — | 5층 | 5억 4,700만 |
| 2026.04.29 | — | 13층 | 5억 4,700만 |
| 2026.03.27 | — | 11층 | 5억 3,800만 |
| 2026.03.12 | — | 10층 | 5억 4,000만 |
| 2026.02.14 | — | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2025.12.28 | — | 2층 | 4억 7,500만 |
| 2025.12.01 | — | 14층 | 5억 |
| 2025.11.28 | — | 2층 | 4억 2,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (구로구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울고원초등학교 | 582m | 서울 상위 78% |
| 경인중학교 | 540m | 서울 상위 92% |
| 고척중학교 | 588m | 서울 상위 66% |
| 경인고등학교 | 551m | 서울 상위 93% |
| 구일고등학교 | 1.3km | 서울 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 개봉동 아파트 비교
청실은 개봉동 아파트 31곳 중 평당 시세 16위(평당 2,159만원)입니다. 개봉동에서 가장 비싼 아파트는 한마을(평당 4,353만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한마을 | 1,983 | 28년 | 4,353만 |
| 2위 | 개봉아이파크 | 684 | 21년 | 3,362만 |
| 3위 | 현대홈타운2단지 | 964 | 26년 | 3,336만 |
| 4위 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 122 | 3년 | 3,310만 |
| 5위 | 현대 | 2,412 | 26년 | 3,278만 |
| 6위 | 개봉푸르지오 | 978 | 13년 | 3,176만 |
| 7위 | 삼환 | 783 | 32년 | 3,085만 |
| 8위 | 두산 | 561 | 30년 | 2,977만 |
| 9위 | 호반써밋개봉 | 317 | 3년 | 2,878만 |
| 10위 | 영화 | 372 | 29년 | 2,790만 |
| 11위 | 신개봉삼환 | 173 | 26년 | 2,715만 |
| 12위 | 삼호 | 369 | 31년 | 2,667만 |
| 13위 | 개봉한진타운 | 1,371 | 27년 | 2,533만 |
| 14위 | 상우 | 188 | 30년 | 2,507만 |
| 15위 | 한양아이클래스구로(도시형) | 149 | 9년 | 2,185만 |
| 16위 | 청실 | 156 | 40년 | 2,159만 |
| 17위 | 개봉상우(상우2단지) | 72 | 22년 | 2,122만 |
| 18위 | 율포그레이스빌 | 73 | 25년 | 2,029만 |
| 19위 | 영화아이닉스 | 212 | 22년 | 2,010만 |
| 20위 | 거성푸르뫼2차 | 245 | 33년 | 1,957만 |
| 21위 | 거성푸르뫼 | 249 | 34년 | 1,919만 |
| 22위 | 개봉대상 | 208 | 28년 | 1,781만 |
| 23위 | 화신 | 30 | 23년 | 1,773만 |
| 24위 | e-푸른 | 36 | 13년 | 1,616만 |
| 25위 | 동도센트리움 | 136 | 25년 | 1,607만 |
| 26위 | 고운 | 100 | 25년 | 1,600만 |
| 27위 | 동인 | 104 | 38년 | 1,577만 |
| 28위 | 건영 | 209 | 33년 | 1,551만 |
| 29위 | 거성 | 190 | 39년 | 1,531만 |
| 30위 | 창동 | 110 | 40년 | 1,469만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청실 시세 10년 흐름
청실 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,232만원에서 2026년 11월 5억 3,997만원으로 10년간 +105.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 6억 353만원이며 지금은 최고점 대비 -10.5%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +12.9%, 5년 -8.9%, 전세가율 61%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구로구 아파트 경매 물건
청실 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 24건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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