상현동 풍산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍산 한눈에 보기

풍산은 상현동에 위치한 438세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

풍산 23평 매매 최근 실거래가는 8억 5,300만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(3층)입니다.

풍산 23평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.6억, 중층(7~12층) 8.5억~8.9억, 고층(13~18층) 8.7억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다현피아노교습소 (41m), 용인심곡초등학교 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 떼프랑쎄 (147m), 연세뉴하트내과의원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG빌리지2차.두산기술원 (245m), 풍산아파트.벽산아파트.힐스테이트 (263m)이 있습니다.

풍산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 3,843만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 롯데몰 이용 편해서 좋아요

  Ej#337 · 2023.06

• 초품아 역세권 아파트로 가성비가 좋아요... 초등학교 가는길에 차가 안다니는것이 아주 좋습니다. 근처에 수지몰이 있어 마트랑 영화 걸어가서 아주 편해요

  와이라노 · 2023.01

• 출근 시 지하철 시간 확인 후 12분전 출발합니다. (성인 남성, 구두 기준)

  이제제제제 · 2022.05

• 새로 이사왔습니다. 반갑습니다.

  장고자리 · 2022.05

• 보기힘든 정남향에 심곡초를 앞에 두고 있어 답답함이 없습니다. 후문으로 롯데몰과 성복역을 도보로 10분안에 이용할 수 있고 가는 길에 상가들도 있어 살기에 편하고 언덕에 있어 상대적으로 조용한 아파트입니다. 리모델링추진 조합도 설립되어 속도감있게 진행되는 등 입지면과 미래성이 돋보이는 단지라 생각됩니다.

  동이아빠 · 2022.03

자주 묻는 질문

풍산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

풍산 23평 매매 최근 실거래가는 8억 5,300만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(3층)입니다.

풍산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

풍산 23평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.6억, 중층(7~12층) 8.5억~8.9억, 고층(13~18층) 8.7억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CRSwW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍산 23평 보유세는 얼마인가요?

풍산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

풍산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 3,843만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍산에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 208m 앞에서 도는 리모델링, 438세대가 만드는 손바뀜, 광교 생활권 917m이고, 남은 숙제는 세대당 주차 0.76대, 47평은 기다리는 평형, 용적률 249%의 선택지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CRSwW?section=reason 에 있습니다.

풍산은 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

풍산은 상현동 아파트 43곳 중 평당 시세 5위(평당 3,645만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,969만원)입니다.

풍산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 풍산의 라이벌 단지는 상현동일스위트(상현동, 312세대, 2001년 입주), 성복역리버파크(상현동, 702세대, 1998년 입주), 상현마을현대성우1차(상현동, 470세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상현마을현대성우1차 9억 6,500만원, 성복역리버파크 9억 4,250만원, 풍산 9억 2,500만원, 상현동일스위트 9억 1,000만원으로 풍산이 상현마을현대성우1차보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 상현동일스위트와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

풍산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

풍산 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,624만원에서 2026년 10월 8억 3,843만원으로 10년간 +203.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +37.5%, 3년 +59.3%, 5년 +33.1%, 전세가율 51.1%.

풍산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.4억입니다.

풍산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

풍산은 상현동에 위치한 438세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

풍산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인심곡초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

풍산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다현피아노교습소 (41m), 용인심곡초등학교 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 떼프랑쎄 (147m), 연세뉴하트내과의원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG빌리지2차.두산기술원 (245m), 풍산아파트.벽산아파트.힐스테이트 (263m)이 있습니다.

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