봉덕동 대성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성맨션
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봉덕동 · 40세대 · 1980.07(47년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
1억 7,500
3층
매물 최저가
3억 1,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    캠프워커 반환부지
    194m
  • B
    공사
    자동차관련시설
    308m
  • B
    재개발
    대명5동 3통구역
    434m
  • B
    재개발
    봉덕동1구역
    439m
  • B
    재개발
    앞산점보
    794m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대성맨션 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구봉덕초
    대구 상위 66%
    14분 / 0.7km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.9km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구고등학교
B
상위 73%
0.6km
대구봉덕초등학교
B
상위 66%
 14분 / 0.7km
경일여자고등학교
A
상위 33%
0.9km
경일여자중학교
B
상위 60%
0.9km
경상중학교
C
상위 91%
1.0km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

봉덕동 대성맨션은 40세대(1980.07 입주), 36평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.04.08, 3층), 매매 시세 1억 6,797만 — 2026.11.05 기준.

대성맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대성맨션 한눈에 보기

대성맨션은 봉덕동에 위치한 40세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.

대성맨션 36평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.04.08 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.

대성맨션 36평(전용 99.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~4층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성맨션 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미플러스의원 (108m), 신현국정형외과의원 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은어린이집 (142m), 봉덕어린이집 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕1동행정복지센터건너 (158m), 봉덕1동행정복지센터앞 (233m)이 있습니다.

대성맨션 단지 정보

세대수
40세대
입주
1980.07 (47년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
26·28·34·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,121만8,505만
28평1억 2,118만8,540만
34평1억 6,354만1억 931만
36평1억 6,797만1억 1,395만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.04.08가동3층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대성맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대성맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남향26.04.08 36평 3층 1억 7,500만
나동5층 · 20세대남향26.01.30 34평 4층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구봉덕초등학교691m대구 상위 66%
경일여자중학교937m대구 상위 60%
경상중학교1.0km대구 상위 91%
대구고등학교638m대구 상위 73%
경일여자고등학교937m대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 봉덕동 아파트 비교

대성맨션은 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 20위(평당 466만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,626만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트앞산센트럴3453년1,626만
2위봉덕2차화성파크드림4995년1,444만
3위래미안웰리스트47117년1,344만
4위앞산비스타동원4316년1,334만
5위앞산봉덕영무예다음6227년1,329만
6위봉덕화성파크드림3328년1,261만
7위강변효성백년가약33715년1,154만
8위앞산태왕아너스4938년1,111만
9위앞산서한이다음1289년1,073만
10위봉덕한라하우젠트퍼스트1869년1,063만
11위강변코오롱하늘채43019년987만
12위앞산힐스테이트42519년928만
13위효성타운1,16239년665만
14위태성맨션19832년596만
15위보성대덕1차52837년551만
16위아진3048년543만
17위보성36043년521만
18위보성대덕2차55036년496만
19위미리내40845년483만
20위대성맨션4047년466만
21위한도3047년447만
22위반도13446년434만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대성맨션 시세 10년 흐름

대성맨션 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,815만원에서 2026년 11월 1억 6,797만원으로 10년간 -10.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 550만원이며 지금은 최고점 대비 -58.6%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -29.9%, 5년 -55.1%, 전세가율 67.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대성맨션 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대성맨션 36평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.04.08 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.
대성맨션 36평 적정 호가는 얼마인가요?
대성맨션 36평(전용 99.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~4층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BXkhP?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성맨션 36평 보유세는 얼마인가요?
대성맨션 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성맨션은 봉덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대성맨션은 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 20위(평당 466만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,626만원)입니다.
대성맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대성맨션 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,815만원에서 2026년 11월 1억 6,797만원으로 10년간 -10.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 550만원이며 지금은 최고점 대비 -58.6%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -29.9%, 5년 -55.1%, 전세가율 67.8%.
대성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
대성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대성맨션은 봉덕동에 위치한 40세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.
대성맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
대성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 미플러스의원 (108m), 신현국정형외과의원 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은어린이집 (142m), 봉덕어린이집 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕1동행정복지센터건너 (158m), 봉덕1동행정복지센터앞 (233m)이 있습니다.
대성맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 4300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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