Usan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우산1단지
Usan 1

Usan 1

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56m²
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3年
5年
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  • 15坪（専用12坪）
    1억 3300만원~
    入札日まで24日
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Usan 1 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.87億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Munheung 小学校
    Jeonnam 光州の上位49%
    3分 / 0.1km
  • A
    Munheung 中学校
    Jeonnam 光州の上位32%
    0.5km
  • S
    光州 Dongsin 高校
    Jeonnam 光州の上位7%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munheung 小学校
A
上位49%
 3分 / 0.1km
Munheung 中学校
A
上位32%
0.5km
Yongbong 中学校
B
上位69%
0.6km
Usan 中学校
B
上位69%
0.8km
Munjeong Girls’ 高校
C
上位93%
0.9km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Usan 1 概要

Usan 1 · Jeonnam 光州 北区 Munheung-dong · 620戸 · 竣工 1989.11。

Usan 1 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 187,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、4階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Usan 1 17韓国坪（専有46.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.92億ウォン、2〜3階 1.99億ウォン–2.09億ウォン、4〜5階 1.99億ウォン–2.09億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Usan 1 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6,321万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6,037万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7,339万ウォン。

近隣の学校：Munheung 小学校、Munsan 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Usan 1 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 187,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、4階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Usan 1 · Jeonnam 光州 北区 Munheung-dong · 620戸 · 竣工 1989.11。
広さ別の相場は？
14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6,321万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6,037万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7,339万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Munheung 小学校、Munsan 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Usan 1 17韓国坪（専有46.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.92億ウォン、2〜3階 1.99億ウォン–2.09億ウォン、4〜5階 1.99億ウォン–2.09億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Usan 1 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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