여의도동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미
장미
장미

장미
재건축

여의도동 · 196세대 · 1978.06(49년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
31억 5,000
11층
매물 최저가
31억
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
13개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    장미
    0m
  • A
    재건축
    여의도 대교아파트
    149m
  • A
    재건축
    화랑
    179m
  • B
    재건축
    삼부
    236m
  • A
    재건축
    여의도한양
    265m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장미 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액315,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울여의도초
    서울 상위 46%
    5분 / 0.2km
  • A
    윤중중
    서울 상위 26%
    1.0km
  • A
    여의도고
    서울 상위 26%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여의도여자고등학교
A
상위 47%
0.1km
여의도중학교
A
상위 28%
0.1km
여의도고등학교
A
상위 26%
0.2km
서울여의도초등학교
A
상위 46%
 5분 / 0.2km
윤중중학교
A
상위 26%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
69점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT여의도동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
여의도동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
여의도동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
여의도동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
여의도동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

여의도동 장미는 196세대(1978.06 입주), 42평 최근 실거래 31억 5,000만(2026.01.14, 11층), 매매 시세 32억 1,396만, 리치고 3개월 뒤 예측 32억 3,017만 — 2026.11.05 기준.

장미 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장미 한눈에 보기

장미는 여의도동에 위치한 196세대 아파트로, 1978.06 입주한 49년차 단지입니다.

장미 42평 매매 최근 실거래가는 31억 5,000만(2026.01.14 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 31억(저층)입니다.

장미 42평(전용 133.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 32.9억~34.5억, 중층(5~9층) 34.4억~34.6억, 고층(10~14층) 34.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 776만 원(재산세 446만 원 · 종부세 330만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라카데미(L'Academy)학원 (35m), 더발레하우스학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 여의대교점 (92m), 카페이오 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도중학교 (162m), 여의도중학교 (187m)이 있습니다.

장미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장미 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 3,017만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 32억 1,396만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미 단지 정보

세대수
196세대
입주
1978.06 (49년차)
층수
14~14층
주차
196대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
라이프주택
평형
42·51·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평32억 1,396만11억 9,142만
51평36억 872만12억 7,560만
63평39억 3,057만13억 1,572만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.01.14비동11층31억 5,000만
2025.06.27비동9층32억 2,000만
2025.06.04비동9층32억
2025.06.02비동8층30억
2025.03.31비동4층26억 5,000만
2024.10.18비동11층27억 2,000만
2024.08.31비동4층25억
2024.07.18비동9층24억 6,000만
2024.07.10비동3층23억
2024.06.29비동8층24억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 5건 · 최저 31억 · 중간 32억 5,000만 · 최고 35억
  • 단지 전체 매물 9건 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
서울여의도초등학교232m서울 상위 46%
여의도중학교145m서울 상위 28%
윤중중학교1.0km서울 상위 26%
여의도여자고등학교85m서울 상위 47%
여의도고등학교198m서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 여의도동 아파트 비교

장미는 여의도동 아파트 25곳 중 평당 시세 12위(평당 7,652만원)입니다. 여의도동에서 가장 비싼 아파트는 브라이튼여의도(주상복합)(평당 1억 2,899만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위브라이튼여의도(주상복합)4544년1억 2,899만
2위시범1,58456년1억 2,500만
3위삼부86652년1억 2,303만
4위진주37650년1억 2,213만
5위서울19251년1억 1,558만
6위목화31250년1억 421만
7위대교57652년1억 185만
8위미성57749년1억 117만
9위공작37351년9,840만
10위광장74449년8,116만
11위화랑16050년7,748만
12위장미19649년7,652만
13위한양58852년7,631만
14위은하36053년7,560만
15위삼익36053년7,276만
16위여의도자이58019년6,717만
17위롯데캐슬엠파이어40622년6,471만
18위수정32951년6,317만
19위롯데캐슬아이비44522년6,179만
20위여의도금호리첸시아24824년5,735만
21위대우트럼프월드Ⅰ28225년5,123만
22위대우트럼프월드II21824년4,793만
23위초원(순복음)15356년4,133만
24위리버타워9827년3,500만
25위콤비9833년3,313만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장미 시세 10년 흐름

장미 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 2,160만원에서 2026년 11월 32억 1,396만원으로 10년간 +186.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 33억 1,858만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +25.5%, 5년 +46.5%, 전세가율 37.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

장미 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장미 42평 매매 최근 실거래가는 31억 5,000만(2026.01.14 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 31억(저층)입니다.
장미 42평 적정 호가는 얼마인가요?
장미 42평(전용 133.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 32.9억~34.5억, 중층(5~9층) 34.4억~34.6억, 고층(10~14층) 34.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AkhvS?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미 42평 보유세는 얼마인가요?
장미 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 776만 원(재산세 446만 원 · 종부세 330만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장미 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 3,017만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 32억 1,396만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장미는 여의도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
장미는 여의도동 아파트 25곳 중 평당 시세 12위(평당 7,652만원)입니다. 여의도동에서 가장 비싼 아파트는 브라이튼여의도(주상복합)(평당 1억 2,899만원)입니다.
장미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
장미 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 2,160만원에서 2026년 11월 32억 1,396만원으로 10년간 +186.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 33억 1,858만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +25.5%, 5년 +46.5%, 전세가율 37.1%.
장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 42평형의 매매 시세는 32.1억, 전세는 11.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 36억, 전세는 12.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 39.3억, 전세는 13.1억입니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장미는 여의도동에 위치한 196세대 아파트로, 1978.06 입주한 49년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라카데미(L'Academy)학원 (35m), 더발레하우스학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 여의대교점 (92m), 카페이오 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도중학교 (162m), 여의도중학교 (187m)이 있습니다.

영등포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

여의도동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기