여의도동 화랑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화랑
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재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    화랑
    0m
  • A
    재건축
    여의도 대교아파트
    163m
  • A
    재건축
    장미
    163m
  • B
    재건축
    시범
    241m
  • A
    재건축
    여의도삼익
    314m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화랑 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액230,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울여의도초
    서울 상위 46%
    3분 / 0.1km
  • A
    윤중중
    서울 상위 26%
    1.1km
  • A
    여의도고
    서울 상위 26%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여의도여자고등학교
A
상위 47%
0.1km
서울여의도초등학교
A
상위 46%
 3분 / 0.1km
여의도중학교
A
상위 28%
0.2km
여의도고등학교
A
상위 26%
0.3km
윤중중학교
A
상위 26%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화랑 한눈에 보기

화랑은 여의도동에 위치한 160세대 아파트로, 1977.12 입주한 50년차 단지입니다.

화랑 35평 매매 최근 실거래가는 23억 500만(2025.05.24 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 27억(저층)입니다.

화랑 35평(전용 104.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 26.7억~27.2억, 중층(4~6층) 27.5억~27.6억, 고층(7~10층) 27.6억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화랑 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 495만 원(재산세 371만 원 · 종부세 124만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 여의도여자고등학교 (88m), 서울여의도초등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여의도중학교 체육관 (106m), 배내과의원 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 시범아파트 (157m), 시범아파트.대교아파트 (186m)이 있습니다.

화랑 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화랑 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 6,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 26억 3,325만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화랑 단지 정보

세대수
160세대
입주
1977.12 (50년차)
층수
10~10층
주차
155대 (세대당 0.96대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼익주택(주)
평형
32·35·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평23억 4,673만6억 6,597만
35평26억 3,325만9억 2,432만
49평28억 2,761만12억 7,753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일동층거래가
2025.05.243동3층23억 500만
2025.05.243동3층23억 500만
2025.04.303동5층25억 8,000만
2025.04.303동5층25억 8,000만
2025.02.272동9층22억 2,500만
2025.02.272동9층22억 2,500만
2024.08.232동3층22억 9,000만
2024.08.232동3층22억 9,000만
2024.08.062동8층21억 8,000만
2024.08.062동8층21억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 27억 · 중간 27억 · 최고 32억
  • 단지 전체 매물 4건 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~9층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 40세대남서향25.05.16 49평 5층 27억 4,000만
2동10층 · 60세대남서향25.02.27 35평 9층 22억 2,500만
3동10층 · 60세대남서향25.05.24 35평 3층 23억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울여의도초등학교131m서울 상위 46%
여의도중학교175m서울 상위 28%
윤중중학교1.1km서울 상위 26%
여의도여자고등학교88m서울 상위 47%
여의도고등학교343m서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 옆이라 아주 좋아요

    자전거를타고다니는종이상자 · 2023.02

자주 묻는 질문

화랑 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화랑 35평 매매 최근 실거래가는 23억 500만(2025.05.24 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 27억(저층)입니다.
화랑 35평 적정 호가는 얼마인가요?
화랑 35평(전용 104.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 26.7억~27.2억, 중층(4~6층) 27.5억~27.6억, 고층(7~10층) 27.6억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2huilw?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화랑 35평 보유세는 얼마인가요?
화랑 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 495만 원(재산세 371만 원 · 종부세 124만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화랑 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화랑 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 6,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 26억 3,325만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화랑 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 6.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 9.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 12.7억입니다.
화랑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화랑은 여의도동에 위치한 160세대 아파트로, 1977.12 입주한 50년차 단지입니다.
화랑 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
화랑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 여의도여자고등학교 (88m), 서울여의도초등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여의도중학교 체육관 (106m), 배내과의원 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 시범아파트 (157m), 시범아파트.대교아파트 (186m)이 있습니다.

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