여의도동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
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재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
15개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
5개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    여의도삼익
    0m
  • S
    지하철
    동여의도역(서부선)
    104m
  • A
    재건축
    은하
    133m
  • A
    재건축
    진주
    210m
  • B
    재건축
    시범
    244m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액290,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울여의도초
    서울 상위 46%
    9분 / 0.4km
  • A
    윤중중
    서울 상위 26%
    0.9km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여의도여자고등학교
A
상위 47%
0.3km
서울여의도초등학교
A
상위 46%
 9분 / 0.4km
여의도중학교
A
상위 28%
0.5km
여의도고등학교
A
상위 26%
0.6km
윤중중학교
A
상위 26%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 여의도동에 위치한 360세대 아파트로, 1974.10 입주한 53년차 단지입니다.

삼익 40평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 28억 3,000만(중층)입니다.

삼익 40평(전용 123.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 27.7억~28.6억, 중층(5~8층) 28.6억~29.1억, 고층(9~12층) 29.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 617만 원(재산세 386만 원 · 종부세 231만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 9,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 여의시범단지점 (83m), 롯데슈퍼프레시 여의점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 로한아카데미미용학원 (133m), 아트앤하트미술교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 시범아파트.대교아파트 (136m), 여의동주민센터 (154m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 9,637만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 1,668만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
360세대
입주
1974.10 (53년차)
층수
12~12층
주차
360대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼익건설
평형
39·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평29억 5,882만10억 6,474만
40평29억 1,668만10억 4,654만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.8%

계약일동층거래가
2026.09.11—6층29억
2026.09.04—10층28억 9,000만
2026.08.27—7층29억 9,900만
2026.07.04에이동12층29억
2026.06.27—11층29억
2025.11.21에이동6층32억
2025.10.25에이동12층32억
2025.10.23에이동12층32억
2025.07.14디동12층31억 5,000만
2025.07.09에이동6층31억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 19건 · 최저 28억 3,000만 · 중간 29억 5,000만 · 최고 31억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 70개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 비동
  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
A동12층 · 120세대—26.08.27 40평 7층 29억 9,900만(동 추정)
B동12층 · 72세대——
C동12층 · 48세대——
D동12층 · 120세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울여의도초등학교432m서울 상위 46%
여의도중학교483m서울 상위 28%
윤중중학교895m서울 상위 26%
여의도여자고등학교341m서울 상위 47%
여의도고등학교604m서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익 40평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 28억 3,000만(중층)입니다.
삼익 40평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 40평(전용 123.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 27.7억~28.6억, 중층(5~8층) 28.6억~29.1억, 고층(9~12층) 29.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tIeSR?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 40평 보유세는 얼마인가요?
삼익 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 617만 원(재산세 386만 원 · 종부세 231만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 9,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 9,637만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 1,668만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 39평형의 매매 시세는 29.5억, 전세는 10.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 29.1억, 전세는 10.4억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 여의도동에 위치한 360세대 아파트로, 1974.10 입주한 53년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 GS더프레시 여의시범단지점 (83m), 롯데슈퍼프레시 여의점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 로한아카데미미용학원 (133m), 아트앤하트미술교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 시범아파트.대교아파트 (136m), 여의동주민센터 (154m)이 있습니다.

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