Gamcheonhwaheung Tower · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gamcheonhwaheung Tower 概览

Gamcheonhwaheung Tower · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 49户 · 竣工 1994.03。

Gamcheonhwaheung Tower · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最低挂牌价 73,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gamcheonhwaheung Tower 21韩国坪（套内58.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 7,000万韩元–7,300万韩元；4〜6层 7,300万韩元–7,600万韩元；7〜8层 7,400万韩元–7,600万韩元。急售水平约从7,000万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gamcheonhwaheung Tower 21韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,893万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 6,028万韩元；全租押金估算 4,767万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 6,384万韩元；全租押金估算 5,450万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 6,556万韩元；全租押金估算 5,536万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6,559万韩元；全租押金估算 5,514万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6,972万韩元；全租押金估算 5,888万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.57亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。

附近学校：Gamcheon 小学、Gamcheon 初中、Samsung Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gamcheonhwaheung Tower · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最低挂牌价 73,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gamcheonhwaheung Tower · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 49户 · 竣工 1994.03。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 6,028万韩元；全租押金估算 4,767万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 6,384万韩元；全租押金估算 5,450万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 6,556万韩元；全租押金估算 5,536万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 6,559万韩元；全租押金估算 5,514万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6,972万韩元；全租押金估算 5,888万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.57亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gamcheon 小学、Gamcheon 初中、Samsung Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gamcheonhwaheung Tower 21韩国坪（套内58.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 7,000万韩元–7,300万韩元；4〜6层 7,300万韩元–7,600万韩元；7〜8层 7,400万韩元–7,600万韩元。急售水平约从7,000万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gamcheonhwaheung Tower 21韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,893万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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