Gamcheonyurim 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gamcheonyurim 2 概览

Gamcheonyurim 2 · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 498户 · 竣工 1999.08。

Gamcheonyurim 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 143,000,000 韩元（合同日期 2026.05.05，23层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gamcheonyurim 2 24韩国坪（套内59.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.53亿韩元–1.63亿韩元；9〜16层 1.63亿韩元–1.67亿韩元；17〜24层 1.67亿韩元。急售水平约从1.44亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gamcheonyurim 2 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,767万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.76亿韩元；全租押金估算 1.4亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 2.85亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。

附近学校：Okcheon 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gamcheonyurim 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 143,000,000 韩元（合同日期 2026.05.05，23层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gamcheonyurim 2 · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 498户 · 竣工 1999.08。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.76亿韩元；全租押金估算 1.4亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 2.85亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Okcheon 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gamcheonyurim 2 24韩国坪（套内59.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.53亿韩元–1.63亿韩元；9〜16层 1.63亿韩元–1.67亿韩元；17〜24层 1.67亿韩元。急售水平约从1.44亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gamcheonyurim 2 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,767万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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